Главная Записи от finday

Инвестирование в жилую недвижимость 2018 – прибыль и надежность

0

При наличии крупного свободного капитала следует без раздумий его инвестировать для получения пассивного дохода. Ставки по банковским вкладам низкие, при покупке акций много рисков, но если инвестировать в жилую недвижимость, то можно решить сразу две задачи: сохранить капитал и солидно заработать. О чем речь? Вкладывать следует именно в жилую недвижимость, а не в землю или коммерческие объекты. Спрос на жилье есть всегда, поэтому, если недвижимость ликвидная, то прибыль от инвестирования будет практически гарантированной. И вкладывать желательно уже в 2018 году. Почему? Дело в том, что экономика страны взяла курс на восстановление. В кризис цены на недвижимость почти во всех регионах падали. А практика показала, что после снижения цен в период кризиса идет их увеличение во время восстановления экономики. Другой плюс вклада в том, что квартиру можно сдавать в аренду и получать стабильный пассивный доход. Вообще в пользу инвестора при участии в долевом строительстве играют несколько факторов: Разница между ценой квадратного метра при инвестировании и ценой после сдачи объекта в эксплуатацию составляет 20-40%; Недвижимость может расти в цене с годами; Прибыль от аренды составляет в среднем 10% в год; Есть возможность получить налоговый вычет. Инвестирование в долевое строительство Речь идет о долевом строительстве. Многие знают, что при планировании строительства очередной многоэтажки девелопер привлекает инвестиции, в том числе и со стороны физических лиц. Проще говоря, любой имеет возможность купить квартиру в строящемся жилье. Дом существует только на макете, а купить в нем жилье уже можно. Изюминка в разнице цен, которая составляет 20-40%. Если «квадрат» на рынке недвижимости в данном регионе стоит 80 т. р., то на начальных этапах строительства он может стоить около 50 т. р. А по мере продвижения строительных работ квадратный метр будет дорожать, пока не достигнет рыночных показателей. Фактически выходит, что инвестор покупает квартиру за 2 млн р. Дом достраивается, дольщик получает квартиру в собственность, которая стоит уже 2.5-2.8 млн руб. Если квадратный метр за время строительства увеличится в цене, что очень возможно, то квартира стоить будет еще больше. Дальше квартиру можно продать и зафиксировать прибыль в 20-40% и более, либо сдавать ее в аренду, получая и дальше пассивный доход. Стоит рассмотреть все на примере. В марте 2018 года планируется строительство нового многоэтажного дома, и девелопер привлекает инвестиции. Квартира (70 кв. м) стоит на рынке 7 000 000 р., т. е. по 100 т. р. за «квадрат». Но девелопер предлагает его за 70 т. р. Инвестор вкладывает 4 900 000 р. и становится официально дольщиком. Девелопер обещает достроить дом и сдать все квартиры в эксплуатацию в марте 2020 года. Теперь дольщику остается только ждать. Когда он получит свое жилье, то можно сдавать квартиру в аренду. Допустим, инвестор непрерывно в течение 3 лет сдавал квартиру в аренду жильцам, получая от этого ежегодно по 600 т. р. Значит, за 3 года пассивный доход составил 1.8 млн р. Просто так нет необходимости тратить эти деньги. Лучше ежемесячно откладывать деньги в банк. Еще обязательно нужно учесть, что квартира может дорожать с годами, чему способствует восстанавливающая экономика России. Допустим, за 5 лет (2 года строительства и 3 года сдачи в аренду) квадратный метр подорожал на 10%, и стал стоить 110 т. р. Значит, свою квартиру инвестор может продать уже за 7.7 млн р. Прибыль от разницы составляет 2.8 млн р. Плюс прибыль от аренды. Плюс налоговый вычет в размере 260 т. р., если покупатель квартиры является налогоплательщиком. Резюме: вложено в 2018 году было 4 900 000 р. После продажи в 2020 году (с прибылью от аренды и налоговым вычетом), капитал инвестора вырос до 9 760 000 р. Вышло солидно. За 5 лет капитал вырос на 100% абсолютно пассивно. По сути, это прирост капитала в 20% каждый год. Риски Важно знать, что риски при инвестировании в строительство есть. Была масса случаев с обманутыми дольщиками. Однако сегодня власти всерьез задумались о защите прав дольщиков. Скорее всего, будет создан фонд по аналогии с АСВ, что исключит риски дольщиков. Следует помнить и о ликвидности. Вкладывать следует в те объекты, которые будут пользоваться спросом. Тогда исключается проблемы с поиском съемщиков и покупателей.

Биткоин — вся правда об этой криптовалюте

6

По словам Максима Крупышева, который является одним из основателей системы «Bitcoin Foundation Ukraine», для понимания того, что такое биткоин простыми словами, это явление можно описать одним словосочетанием: «интернет-наличные». У биткоинов, используемых в качестве средства оплаты, имеется большое количество свойств, схожих с наличными деньгами. При этом биткоины обладают целым рядом преимуществ, которыми невозможно воспользоваться при обороте наличных денег и даже банковских безналичных средств. Как работает биткоин Ряд ограничений на традиционные наличные денежные средства накладывает сам факт их физического существования. Сходство же с наличными у биткоина состоит в том, что его конечным владельцем является конкретный человек, а не банковская система, регламентирующая так или иначе наличный и безналичный денежный оборот в стране. Главным отличием от традиционных способов использования наличных и безналичных средств, находящихся, например, на счету в банке, является то, что их фактическим владельцем является конкретный человек, а не какое-то финансовое учреждение. Принципиально важно понимать, что денежными средствами, лежащими на банковских счетах или даже на электронных кошельках общепризнанных платежных систем, к примеру, тех же «Web-Money» и «Qiwi», владеет не конкретный человек, на имя которого этот кошелек открыт, а исключительно сама банковская система. По этой причине проведение любого платежа, приобретение любого товара или услуги требует предварительной авторизации, то есть фактического распознавания, идентификации владельца банковской карты. Здесь речь не идет о безопасности совершения платежных операций или об угрозе использования банковской карты и счета, связанного с ней, третьими лицами. Ситуация с биткоин-кошельком является принципиально другой. Денежные средства привязаны к конкретному кошельку, доступ к которому имеется исключительно у его владельца. И имя конечного владельца счета не знает даже сама система. Это становится возможным благодаря тому, что и у самой системы «Биткоин» нет конечного владельца или бенефициара. Данная сеть является абсолютно децентрализованной. Она лишена центрального сервера, то есть системы контроля и управления. По этой характеристике систему «Биткоин» можно частично сравнить с интернетом. Исходя из этого, биткоины можно сравнить с достаточно анархически устроенной системой платежей и хранения информации о накоплениях пользователей. И эта анархичность дает возможность использовать виртуальные денежные средства так, как будто они фактически находятся в кармане или в кошельке. Что такое биткоины вообще? Биткоинами называют полностью децентрализованную международную цифровую валюту с открытым кодом, которая была создана в 2009 году. Создание биткоинов в качестве денежной единицы становится возможно в том случае, если пользователь устанавливает и запускает бесплатное приложение «Bitcoin-generator» на своем ПК. По оценкам независимых экспертов, сегодня до 40 процентов соглашений заключаются на базе биржевых биткоин-площадок конкретного государства, связанного с владельцем данного кошелька. Уже сегодня известно конечное количество биткоинов для каждого последующего временного промежутка. Оно составляет ровно 21 миллион. Некоторые эксперты говорят о том, что биткоины являются одним из наиболее надежных способов хранения денежных средств особенно в том случае, если у их владельца существуют серьезные опасения за сохранность своих сбережений. Традиционные и самые простые способы хранения наличных денежных средств в потайных закутках тоже отличаются крайне низкой защищенностью. Ведь даже самые крупные и надежные, на первый взгляд, банки рано или поздно оказываются банкротами. Это относится и к российским, и к американским, и к любым другим банковским системам. Иллюзорной альтернативой перечисленным банковским системам может казаться, например, швейцарская, поскольку за свою столь длительную историю существования она доказывала свою надежность, практичность и эффективность. Но при этом не стоит забывать про нейтралитет Швейцарии относительно абсолютно всех внешнеполитических процессов в мире, а также целый ряд других исторических, прочих факторов, определяющих сохранность и риски хранения сбережений на швейцарских счетах. С биткоином подобной проблемы, по утверждению создателей системы, возникнуть не должно. И единственным условием сохранности ваших средств является индивидуальный приватный ключ, содержащий в себе сложную комбинацию цифровых и символьных обозначений. Но в тоже время в связи с абсолютной децентрализованностью системы в случае кражи средств со счета пользователь не может обратиться к кому-либо с требованием поиска пропавших накоплений. То есть кроме принципа организации или «архитектуры» самой системы данной криптовалюты ее пользователя никто и ничто не защищает. К безусловным плюсам хранения сбережений в биткоинах является то, что при достаточно ответственном подходе к их хранению этот метод оказывается максимально удобным и простым. Установка биткоин-серверов не приносит пользователям дополнительные биткоины. А майнинг, позволяющий сегодня получать дополнительные биткоины, изначально был интегрирован в систему для обеспечения ее защищенности. Это связано с тем, что децентрализованность системы предполагает, что весь контроль над совершаемыми операциями осуществляется самими пользователями. Это позволяет каждому желающему приобрести необходимое специализированное или же неспециализированое оборудование у разработчиков данного оборудования. И после подключения к системе обеспечивать ее дополнительную защищенность за счет проверки всех совершаемых операций на серверах, а также на самом оборудовании пользователей, получая незначительное количество криптовалюты за проделанные вычислительные операции, помогающие обеспечивать надежность и эффективность самой системы «Биткоин». Именно таким путем происходит независимая от третьих лиц эмиссия данной криптовалюты. Откуда деньги, Зин? Здесь следует обратиться к истокам создания самой системы «Биткоин». Согласно общедоступной информации, в 2009 году неизвестным человеком или же группой лиц был опубликован исходный код некоторой децентрализованной системы, позволяющей производить условные денежные обменные операции в интернете. При этом эксперты отмечают, что до этого момента самой возможности совершения подобных операций просто не существовало. До создания биткоина невозможно было что-либо передать через интернет с гарантией сохранения эксклюзивности информации. Упрощенно это можно объяснить так: при заказе оригинального продукта в единичном экземпляре у заказчика нет абсолютно никаких гарантийных обязательств со стороны поставщика, что возможность приобретения такого же продукта не будет предоставлена кому-то еще. Даже с учетом предварительных договоренностей. Это условно можно обозначить «двойным использованием». В сфере применения биткоинов и многих других криптовалют данной проблемы возникнуть просто не может. Поскольку в этой системе посредник просто отсутствует. Как вообще появляются биткоины? В момент первого запуска исходного кода биткоина, данной виртуальной денежной единицы еще просто не было. Несмотря на существование самой системы этой виртуальной виртуальной валюты, фактически созданных условных денежных единиц еще не было. Это было обусловлено самим алгоритмом системы «Биткоин», который дает возможность получать данную криптовалюту лишь тем участникам системы, которые участвуют в его создании и защите. На сентябрь 2015 года оценочная стоимость оборудования, используемого в тот момент для получения биткоинов, приравнивалась к 400 миллионам долларов США. Следует понимать, что данное оборудование потребляет очень значительное количество электроэнергии. Учитывая действия участников системы «Биткоин», направленные на ее защиту, система дает возможность своим участникам получать «заветные монеты». Именно этот малопонятный принцип и заложен в основу существования всей системы эмиссии биткоинов. В случае с привычной для граждан каждой конкретной страны бумажной валютой решение о ее дополнительной эмиссии в праве принимать только условный Национальный Банк или Центральный Банк. В системе «Биткоин» принцип и алгоритм эмиссии новых монет заложен в самой программе. И эту виртуальную валюту ни в коем случае не следует сравнивать с ваучерами и прочими бесполезными бумажками, используемыми при создании финансовых пирамид. Поскольку конечное количество биткоинов, которое можно будет получить, ограничено алгоритмом программы. И оно равно всего лишь 21 миллиону. Не миллиарду и не триллиону, как это бывает в случаях с государственными бюджетами. А всего лишь 21 миллиону. При этом обязательно нужно сказать, что на момент написания данной статьи биткоин является самой дорогой валютой мира. То есть эта виртуальная и необеспеченная золотом или другими материальными ресурсами, активами валюта является примерно в 4000 раз дороже доллара США. А доллар США, как все мы знаем, является единственной резервной валютой по всему миру. Евро, английский фунт, японскую иену и прочие валюты в качестве резервных рассматривать пока бессмысленно. Поскольку решение о переходе групп государств на любые валютообменные операция между собой без использования доллара США, а, например, с использованием так называемой «региональной валюты» на данном этапе мгновенно пресекаются. Эмиссия же и использование биткоина на данном этапе ограничивается только самой системой, то есть компьютерной программой, доступ к которой отсутствует у сторонних пользователей. Эмиссия биткоина по прошествии определенного временного промежутка каждый раз сокращается вдвое. Эмиссия же традиционных бумажных валют с течением времени лишь возрастает. И ограниченное, то есть максимальное количество биткоинов, которое можно получить, должно вселять оптимизм участникам данной системы. То есть еще один лишний миллиард, миллион, тысячу и даже один биткоин получить никак не удастся. Система, определяющая текущую эмиссию биткоинов – это не печатный станок государственного казначейства. Исходя из слов создателей представительства системы «Bitcoin Foundation Ukraine», можно сказать, что добыча последнего биткоина, если они еще будут существовать к тому времени, должна произойти к 2140 году. То есть последний биткоин будет получен не в 2033, а в 2140 году. Просто после 2033 года темпы получения новых биткоинов будут кратно снижаться. Сегодня же вычисление сложных криптографических функций с помощью так называемых компьютерных ферм позволяет получать каждый новый биткоин примерно каждые полчаса. Усовершенствование самими пользователями механизмов обеспечения безопасности, поддерживающих работу системы «Биткоин», сегодня приносит им существенный дополнительный доход. Выпуск новых виртуальных денежных единиц является своеобразной компенсацией за приложенные усилия пользователей. Сегодня большинство людей, знающих о биткоинах, считают их электронным аналогом золота. Однако массовый переход к использованию биткоина в качестве способа денежного взаиморасчета даже сегодня откладывается на неопределенное время. Поскольку даже на сентябрь 2017 года, когда писалась эта статья, не существует единой и четко отрегулированной системы, обеспечивающей сам оборот биткоинов и контроль над ним в реальном мире. Биткоиновая лихорадка В странах Евросоюза и в США использование биткоинов оказывается значительно более простым и удобным. Там в дополнение к кафе и ресторанам, в которых можно расплатиться биткоинами, существует большое количество других легальных сервисов, услуги которых можно оплатить биткоинами. Например, в Европе приобретение авиабилетов некоторых авиакомпаний можно оплатить именно биткоинами. Согласитесь, что авиабилет – это все-таки не чашечка кофе или пирожное в кафе. Также большое количество игровых сервисов, видеоигр поддерживает сегодня оплату биткоинами и другими криптовалютами. На данный момент оборот биткоинов совершенно не регулируется какими-либо государствами, то есть он не является официально признанной денежной единицей. По этой причине он совершенно не подлежит декларированию и налогообложению. Это лишь значительно повышает его популярность. Большинство же российских и украинских компаний, поддерживающих оборот биткоинов, зарегистрированы за пределами юрисдикции своих стран, например, во Франции, Великобритании, Германии и так далее. Следует еще упомянуть о том, что абсолютное большинство пользователей системы «Биткоин» совершенно не интересуются тем, где и как зарегистрированы компании, поддерживающие оборот данной криптовалюты. Для них главным критерием надежности является текущая стабильность оборота биткоинов. Биткоин перспективы Сейчас биткоины не учитываются ни в одном документообороте, связанном с налогообложением, что лишь увеличивает их популярность. Однако, например, в США биткоины признаны товаром, финансовым инструментом и ресурсом. Таким же ресурсом, каким сегодня является нефть или газ. Вот только остается не решен другой вопрос: чем именно подкреплен биткоин, используемый в качестве финансового инструмента. Ведь, условно говоря, каждый человек может напечатать свою валюту, объявить ее альтернативой государственным деньгам и обеспечивать ее оборот. Вот только никто и никому этого сделать не позволит. Поскольку подобные действия относятся к статье УК «Фальшивомонетничество». Пока государство все еще продолжает считать угрозой возможность официального признания биткоина в качестве разрешенного финансового инструмента. Именно отсутствие возможности идентификации конечного владельца определенного биткоин-кошелька вынуждает большинство компаний и официальных государственных структур относить биткоины к потенциальным инструментам финансирования наркоторговли, терроризма и так далее. Проще говоря, государство боится и отвергает все, что оно не способно полноценно контролировать. Однако при этом совершенно бессмысленно отрицать тот факт, что именно за доллары по всему миру сегодня законно и незаконно приобретается оружие, наркотики, идет торговля людьми. Это совершенно не вызывает таких страхов и опасений относительно использования того же доллара в качестве финансового инструмента и международной валюты. Выражаясь другими словами, можно сказать, что государства совершенно не желают терять монополию на право денежной эмиссии. Они не готовы даже рассматривать возможность допуска реальных конкурентов на этот рынок. Но законы экономики и появление новых необходимых экономических инструментов ничто не способно остановить. То есть сейчас мы наблюдаем очередной небольшой этап эволюционного развития экономики и подстройки экономических процессов. При этом никто не станет отрицать тот факт, что огромное количество ветвей эволюции в растительном и животном мирах оказывались тупиковыми. Биткоин может постигнуть такая же участь. Текущая свобода биткоина от налогообложения дает возможность системе начислять минимальную комиссию за использование данной виртуальной валюты. Сегодня эта комиссия составляет 0,01 биткоина. По текущему курсу (3900 долларов США за 1 биткоин) комиссионный сбор составляет всего лишь 27 долларов на каждую тысячу долларов. Официальное признание биткоина ресурсом в США, неизбежно приведет к его использованию в качестве финансового инструмента на фондовых рынках, биржах и в подобных сферах. Уже сейчас вхождение биткоина на финансовый рынок США сопровождается появлением фьючерсов, опционов, деривативов и прочих инструментов его практического использования в экономике. Лоббирование интересов создателей биткоинов уже сейчас достаточно активно проходит в США, то есть в том государстве, в котором эта система была изначально разработана и внедрена.

Возврат украденных денег с банковских карт

1

Невозможно представить современного человека без банковской карточки. Благодаря ей можно совершать разные финансовые операции в любое время: расплачиваться за товары и услуги, совершать покупки через интернет, совершать денежные переводы онлайн и многое другое. Однако владельцы банковских карт (как дебетовых, так и кредитных) рискуют потерять свои деньги, так как мошенники научились их красть даже со счетов, как и в целом обзавелись целым арсеналом средств для этого. Существует закон, который обязывает банки возвращать украденную сумму клиенту сразу после кражи, а выяснять, при каких обстоятельствах это произошло, уже после возмещения потери. Но так ли легко простому обывателю вернуть свои денежные средства? Это зависит от многих моментов. Карта не украдена. Украли деньги с карты Представьте ситуацию, при которой вашу карточку никто не украл, но деньги пропали. Как правило, узнаете вы об этом во время кражи, если у вас подключёно смс-оповещение. Однако не все клиенты пользуются этой услугой, так как она чаще всего платная. Экономить на этом не стоит, ведь как только с вашим счётом проводится какая-либо манипуляция, вам тут же приходит смс-сообщение на телефон. В противном случае о краже вы узнаете в момент расплаты на кассе в супермаркете или когда зайдете в свой личный кабинет на сайте банка. Как только кража обнаружена, вам необходимо срочно позвонить в банк, который выдал карту. Затем надо будет составить заявление в полицию. Банк обязан рассмотреть ваше обращение, в котором вы укажете, что транзакция была проведена не вами. Работники банка определят, где и когда была совершена мошенническая операция. А клиент должен доказать, что деньги снимал не он. Для этого необходимо вспомнить, где вы находились в момент кражи. Если вы были на работе или за границей, то сделать это будет несложно. Довольно-таки непросто доказать кражу, если с карты украли деньги путем оплаты товара через интернет. В этом случае можно связаться с интернет-магазином и объяснить ситуацию. Возможно, что деньги пока заблокированы и еще не перечислены с вашего счета. Если мошенники украли деньги путём специального скиммера, который считывает данные с карты во время проведения операции через банкомат, то банк обязан вернуть украденные деньги клиенту. Если во время кражи использовался пин-код, то доказать, что операция была проведена мошенниками, будет сложно. Банк будет считать, что клиент передал сведения о пин-коде третьему лицу. А уж разбираться кто украл деньги с карты и украли ли их на самом деле, будут правоохранительные органы. Карту украли Если у вас украли карту, позвоните в банк и заблокируйте ее. Также можно обратиться лично в любое отделение банка. При этом вам должны предоставить письменный ответ, что карта действительно заблокирована. Второй способ намного надежнее, так как если после кражи мошенники умудрятся украсть деньги даже с заблокированной карты, ответственным за это будете не вы, а работники банка. Обращение в суд Если вашу карту "обчистили" мошенники, но вы не смогли доказать банку факт кражи, вы можете обратиться в суд. Но для этого вам нужно иметь стопроцентное алиби, подтверждающее, что в момент мошенничества вы действительно не пользовались картой. В этой ситуации виноватым будет считаться банк, так как он не смог обеспечить вашу карту надежной защитой. «Давить» можно на то, что клиент не был осведомлён о возможных мошенничествах, так как все риски прописаны в договоре очень мелким шрифтом. Особенно это касается зарплатных и кредитных карт. Как уберечь карту от мошенников Чтобы никто не снял деньги с вашей карты без вашего ведома, придерживайтесь следующих правил: не сообщайте никому свой пин-код; не храните пин-код совместно с картой и вообще в доступном месте для третьих лиц; не сообщайте данные карты во время покупки в интернете, старайтесь использовать интернет-магазины, где достаточно сообщить номер карты, без кода CVV2, в идеале для покупок в интернете заведите себе отдельную дебетовую карту (либо виртуальную) и пополняйте ее на необходимую сумму непосредственно пред покупкой; помните, что все покупки через интернет должны иметь подтверждение, например, через SMS; пользуясь банкоматом, постарайтесь определить, не оснащен ли он мошенническим скиммером (накладка на картоприемник); не проводите банковские операции через интернет на том компьютере, которым пользуетесь не только вы, а также если на компьютере отсутствует антивирусное программное обеспечение; не отказывайтесь от подключения смс-оповещения. Помните, что процедура возврата украденных денег с банковской карты - дело непростое и отнимает много времени. Позаботьтесь заранее о безопасности ваших денежных средств, преступление всегда легче предотвратить, чем потом исправлять его последствия.

Инвестирование 2018 – куда вложить деньги в следующем году

1

Любой гражданин заинтересован в обеспечении своей финансовой независимости. Богатые люди отличаются тем, что знают, как обращаться с деньгами. Имея свободный капитал, они его вкладывают для защиты и получения пассивной прибыли. И доступно инвестирование всем желающим. Одни варианты более рискованные и прибыльные, другие – наоборот. Какие варианты более выгодные? Куда вложить капитал в 2018 году? Банк Открытие денежного вклада в банке – самый безопасный вариант инвестиции в 2018 году, если подойти к делу правильно. Перед открытием депозита нужно узнать в банке, попадает ли вклад под страхование АСВ. Если да, то можно смело открывать срочный сберегательный вклад и быть уверенным в сохранности денег. Только следует помнить, что компенсацию больше 1.4 млн руб. вместе с процентами гарантированно получить нельзя. Ставка рефинансирования сегодня составляет 8,5% (на 15.09.2017). Значит ставки по депозитам будут в районе 6,5-7,5%, что почти в 2 раза больше, прогнозируемого уровня инфляции на 2018 год. На таких процентах состояние конечно же не приумножишь, но хотя бы гарантирована защита от инфляции, конечно же при условии  тщательного подхода к выбору банка. Жилая недвижимость Инвестирование в недвижимость решает важные задачи. Во-первых, это позволяет защитить капитал. При инвестировании в акции или ПИФы, есть риск потерять капитал. Кому нужны акции, если эмитент обанкротился? А жилье нужно всем. Даже если стоимость объекта будет критично падать, что маловероятно, то потолок в квартире от этого не обвалится. Во-вторых, недвижимый объект может с годами расти в цене. Кроме этого есть возможность сдавать жилье в аренду, получая пассивный и стабильный доход. Отличный вариант – приобретение квартиру в строящемся доме. Девелоперы принимают инвестиции физических лиц при планировании строительства нового многоэтажного дома. Они продают квартиры уже на стадии котлована, предлагая «квадрат» дешевле на 20-40% в целях мотивации инвесторов. Инвестор (он же дольщик) получает свою квартиру согласно договору уже после окончания строительства. К примеру, квадратный метр на рынке недвижимости в конкретном регионе стоит 90 т. р. Значит, девелопер будет предлагать его инвесторам на стадии планирования примерно за 63 т. р. Далее по мере продвижения строительных работ «квадрат» будет дорожать, стремясь к рыночным показателям. Через какое-то время дом будет достроен, значит, дольщик получит квартиру в собственность. Но стоит она уже будет дороже, что позволит инвестору получить прибыль после продажи недвижимости. Плюс и в том, что цены за время строительства могут вырасти, что позволит получить еще большую прибыль от вклада. Цена квадратного метра зависит во многом от курса рубля. Если национальная валюту по отношению к доллару будет падать в цене, то и недвижимость будет, скорее всего, дорожать. Из-за давления на стоимость нефти и возможной нехватки денег в госбюджете есть вероятность, что американская валюта будет расти. Дефицит прогнозируется на уровне 3.2%. Если власти не найдут способ покрыть расходы, то рубль ждут новые проблемы. Эксперты говорят, что из-за подорожания строительных материалов цена на недвижимость может увеличиться на 5%. Но это еще мелочи. Девелоперы пока не спешат начинать новые проекты. Ипотека со второй половины 2017 года становится доступнее из-за снижения процентной ставки. Грубо говоря, предложение снижается, а спрос с большой вероятностью будет расти. Если такая тенденция сохранится, то недвижимость в 2018 году будет резко подорожать. Золото Надежный вариант – инвестирование в золото. Этот драгоценный металл не может обесцениться и, как показала практика, в перспективе всегда растет в цене. С начала 2017 года золото дорожает не так активно, а периодически вообще цена металла падала. Но эксперты говорят, что скоро золото подорожает на 5%. И дело все в курсовой прибыли. Слабый доллар играет на руку инвесторам. С весны «американец» потерял 4% по отношению к швейцарскому франку. А по отношению к евро доллар потерял 10%. Это провоцирует инвесторов спасать капитал, вкладывая его в золото. Поэтому ожидается рост стоимости унции из-за высокого спроса. Купить золото есть возможность в любом крупном банке, который имеет соответствующую лицензию. Инвестор может купить слиток, открыть счет, на котором будет размещено золото, купить монеты из драгметалла. Если речь идет о металлическом счете, то в финансовом плане этого выгоднее: нет налога при покупке металла, низкий спред. Однако такие счета не страхуются. При покупке золота в слитках придется уплатить налог и ломать голову над хранением металла. Но такой вариант более безопасный. Криптовалюта С учетом последнего повышенного внимания и ажиотажа на рынке криптовалют, повальным увлечением майнингом, высокой волатильности биткоина и его многих коллег,  инвестирование в эту сферу выглядит действительно привлекательным. Есть возможность значительно приумножить свои средства, либо получить серьезный доход от вложений. Но! Не менее вероятно потерять все свои накопления или значительную их часть. Данное направление еще очень не стабильно и мало исследовано, имеет непредсказуемый характер и слабо кем то контролируется хотя бы поверхностно. Более того, многие считают криптовалюты - "мыльным пузырем", то есть финансовой пирамидой. В связи с чем, крайне не рекомендовано людям со слабыми знаниями и опытом на рынке криптовалют, делать серьезные инвестиции в эту отрасль. Либо вкладывать свободные деньги в сумме, которую не так жалко потерять. Да и в таком случае, все же стоит тщательно изучить направление, все взвесить и понимать, что гарантий прибыли от таких инвестиций никто дать не сможет. Из всего изложенного, можно сделать вывод, что в 2018г. направление инвестиций с гарантированным и высоким доходом выбрать будет достаточно сложно. И рисковать для получения максимальной прибыли или придерживаться более стабильных и консервативных вложений с невысокими процентами - тут каждый делает выбор сам, с учетом своих возможностей.

Легче товарищи, легче – стартуем со Сбербанком

2

«Сбербанк России» в сентябре 2017г. запустил новый пакет услуг РКО нацеленный на аудиторию малого бизнеса и предпринимателей "Легкий Старт". Прежде всего данный продукт ориентирован на небольшие фирмы и предприятия, а также еще неокрепших начинающих бизнесменов, для которых любая дополнительная финансовая нагрузка на дело, может если и не оказаться фатальной, то подвергнуть лишним испытаниям на прочность и пошатнуть рост. Итак, для начала разберемся, что же такое РКО. РКО - система рассчетно-кассового обслуживания, комплекс услуг банка для юридических лиц, предлагающий проведение финансовых расчетов организаций. Стандартный набор услуг РКО в большинстве банков включает в себя: открытие и обслуживание расчетного счета (как в рублях, так и в валюте); проведение безналичных расчетов; операции с наличными денежными средствами (кассовое обслуживание); предоставление выписок по счету о состоянии и совершенных операциях. В настоящее время множество банков в дополнение к РКО предоставляют услугу по совершению операций по счетам через систему удаленного доступа «Клиент-Банк» посредством сети интернет. Предложения от Сбербанка Система РКО в Сбербанке представлена следующими пакетами услуг: «Минимальный +» «Базис +» «Оптима +» Зарплатный Торговый плюс Суть всех обозначенных пакетов в том, что они предоставляют примерно одинаковый набор услуг в разном объеме при соответствующей месячной оплате. Услуги здесь представлены следующим списком: Открытие и ведение расчетного счета (корпоративной карты); Проведение электронных платежей; Прием наличных; Выдача наличных; Предоставление справок об операциях по счету. Новые горизонты Итак, с 1 сентября текущего года Сбербанк, в дополнение к указанному списку пакетов, афишировал новый пакет - "Легкий Старт". Рассмотрим его ключевые особенности и отличия от ранее имевшихся пакетов. Основное назначение введенного плана - снижение затрат начинающих предпринимателей на доступ к жизненно важным сервисам Сбербанка для малого бизнеса. "Мы знаем, как непросто делать первые шаги в предпринимательстве и прекрасно понимаем, что на старте бизнеса клиенты особенно чувствительны к любым статьям расходов, – высказался глава правления "Сбербанка" Герман Греф. – Понимая это, мы решили пойти на беспрецедентный шаг и впервые запускаем бесплатный пакет услуг для малого бизнеса. Банк заинтересован в развитии культуры предпринимательства в стране. Мы хотим, чтобы перед человеком, решившим начать своё дело, стояло как можно меньше барьеров, в том числе финансовых. "Лёгкий старт" был разработан в первую очередь с учётом потребностей начинающих предпринимателей. Мы верим, что, начав своё дело с "Лёгким стартом", наши клиенты смогут реализовать и масштабировать свои идеи". Что же, а вот и преимущества нового пакета: бесплатное открытие расчетного счета; бесплатное ведение счета в рублях и использование интернет-банка «Сбербанк Бизнес Онлайн»; все платежи в адрес юридических лиц на счета, открытые в Сбербанке совершаются без комиссий; бесплатно 3 платежа в месяц на счета юридических лиц, открытые в других банках. За 4-й и следующие платежи — 100 рублей; первый год обслуживания корпоративной карты - бесплатно; внесение наличных на счет через банкоматы и устройства самообслуживания Сбербанка - с комиссией 0,15%. Хоть подобные условия и не являются уникальными на рынке, но на первый взгляд, как минимум смотрятся интересно и привлекательно. Представители набирающего оборот бизнеса действительно должны обратить внимание на представленное бизнес решение, которое и создано как раз для их блага. Здесь мы видим очередной, хоть и не широкий, но все же шаг государства и банковской системы навстречу к развивающемуся бизнесу. Легкий старт? Однако все же ряд экспертов не испытывают в данной ситуации чересчур оптимистического настроя и считают бесплатный пакет "Легкий Старт" методом привлечения дополнительных клиентов. Действительно, в современных реалиях слабо верится, что кто-то будет работать себе в минус, исключительно за идею. Тем более стоит напомнить, что набор услуг РКО значительно шире, чем в описанном пакете для начинающего бизнеса. Хоть "Легкий Старт" и имеет очертания бесплатного образа решений, за дополнительные услуги "Сбербанк" будет взымать плату и возможно даже по завышенным тарифам, тем самым подталкивая клиентов к рассмотрению более дорогих и традиционных пакетов услуг. Поэтому изучив все изложенные преимущества, которые сулят безоблачными, выгодными перспективами в работе со Сбербанком, все же не покидают воспоминания о бесплатном сыре в мышеловке и мысли, что банк, как обычно, своего не упустит. По всей вероятности, окончательный вердикт, как и всегда, вынесет время и опыт. Тут уж каждому клиенту нужно самому взвешивать все за и против, и внимательно изучать «текст с мелким шрифтом». Без желания сгущать краски стоит отметить, что хоть запуск «Легкого Старта» и свершился 01.09.2017 по информации Сбербанка, но по сообщениям клиентов-первопроходцев по состоянию на 12.09.17 на практике в отделениях банка подключится к пакету услуг «Легкий Старт» еще невозможно.

Показать
статей