Главная Ипотека Что будет если не платить ипотеку

Что будет если не платить ипотеку

0

Перед принятием решения о выдаче ипотечного кредита, финансовое учреждение тщательно проверяет потенциального заемщика. Но на самом деле, всего нельзя учесть, тем более, что ипотека предусматривает длительный скок кредитования. В жизни заемщика может многое измениться. Например, понижение в должности потеря работы и трудоспособности. Будучи в такой ситуации, клиента начинает интересовать вопрос: Что будет, если не платить ипотеку?

Конечно же хорошего ни чего не стоит ожидать. Между банком и заемщиком заключен договор и при нарушении прописанных пунктов, к заемщику будут приняты соответствующие меры: Штрафные санкции, пени и т.д.

Какие могут быть причины невыплат?

Если заемщик перестал производить ежемесячные выплаты, банк начинает начислять штраф. В дальнейшем кредитор подает в суд на клиента. На деле банк старается решить эту проблему более-менее мирным путем и редко подает в суд.

Залог может быть продан в крайнем случае. На это не повлияет наличие маленьких детей у заемщика и отсутствие жилья. При возникновении финансовых проблем, следует обратиться в банковское учреждение и сообщить об этом. Возможно удастся найти решение возникшей проблемы.

Причины неуплаты платежей по ипотечному кредиту

  • материальные трудности. Сегодня это самая распространенная причина прекращения выплаты долга.

Есть ли выход из этой ситуации?

В данном случае, необходимо как можно быстрее решить возникшую проблему. Нужно сходить в банк и решить этот вопрос. Перед этим предстоит собрать необходимые документы:

  • трудовую книжку, с имеющейся надписью об увольнении.
  • справка с ЦЗН
  • справку о доходах, где указывается их понижение

Необходимо составить заявление в 2-х экземплярах. Одно должно остаться у клиента, при этом должна быть отметка о его принятии, 2-й остается у кредитора.

Потеря здоровья и трудоспособности

Может произойти с каждым из нас. Это становится причиной потери работы, снижения дохода и трудоспособности.

Что делать?

Как можно быстрее предоставить перечень документов в банк, подтверждающие ваше состояние: Листки нетрудоспособности, выписки из больничной книги, документы подтверждающие инвалидность.

Если кредитор не желает идти на встречу своему клиенту, это дело может быть передано в суд. Он должен понимать, что выплаты прекращены по уважительной причине и решив ее заемщик будет продолжать выполнять свои обязательства.

Смерть клиента

В этом случае, кредит предстоит выплачивать созаемщикам. Поэтому банки оформляют страховку. Если это произойдет, страховая компания должна выплатить долг банку, остаток выплатить родным заемщика.

Что делать?

Родственники должны сообщить о смерти заемщика. Необходимо написать заявление, предоставить свидетельство о смерти, договор, полис страхования. По прошествию 10 дней страховая компания производит выплаты.

Можно ли сдать квартиру купленную в ипотеку?

Каждый из нас приобретает жилье для своей собственной цели. Одним оно необходимо для проживания, кому-то для вложения денежных средств, чтобы на этом заработать. Как может показаться, где связь между заработком и выплатой по ипотеки? Все просто: Человек взявший ипотечный кредит сдает в аренду жилую площадь и полученными денежными средствами оплачивает кредит. Таким образом, заемщик выплачивает его и квартира становится его собственностью.

Этот вариант может показаться идеальным решением, но могут возникнуть некоторые проблемы. Может быть необходимо об этом сообщить банку или они накладывают на это определенные ограничения?

Сдача ипотечного жилья

Эта идея приходит многим из нас. Для кого-то она становится способом заработка денег, а другие рассматривают это, как возможность оплачивать ипотеку находясь в сложном материальном положении.

Причины сдачи жилья в аренду

  • погашение ипотечного кредита и вложения денежных средств. Стоит рассматривать, если человек имеет жилье. Расплатиться с кредитом можно быстрее, если вложить свои собственные денежные средства. Не надо бояться, что вовремя не будет выплачен очередной платеж, ведь всегда будут деньги от сдачи жилья в аренду.
  • способ погашения займа в сложной финансовой ситуации. Срок ипотечного кредитования может быть очень большим, до 30 лет. Соответственно, за это время может многое измениться. Клиент может потерять работу, или заработная плата понизится и т.д. Сдача жилья в аренду предоставляет возможность не портить КИ и исполнять обязательства между кредитором и заемщиком.

Нужно ли согласие банка на сдачу ипотечной квартиры в аренду?

Некоторые банковские учреждения запрещают заемщикам любые действия без их письменного согласия на это. Как правило, этот пункт прописан в договоре. Дело в том, что залог является обеспечением, который должен быть в нормальном состоянии, то есть ее должно быть ухудшения состояния и различных порч. Некоторые финансовые учреждения допускают такую возможность, но только после тщательной проверки потенциальных квартиросъемщиков. При неофициальной сдаче жилья, вам грозят штрафные санкции.

Какие меры примет банк, узнав о неофициальной сдачи жилья?

Как уже было сказано, кредитор может назначить штрафные санкции. При их отсутствии будет назначено наказание в соответствие с федеральным законом. Самое безобидное — предупреждение, более строгое наказание — сокращение срока кредитования.

finday

finansday.com - простой, но полезный сайт о вкладах, кредитах и инвестициях в городе Москве. В общем все, что касается финансов в 2016 и 2017, 2018 году.

Добавить комментарий

Ваше имя:
Сообщение:

Комментарии