Главная Ипотека Ипотечный кредит плюсы и минусы

Ипотечный кредит плюсы и минусы

0

Главные факторы на который в первую очередь стоит обратить внимание при взятие ипотеки – срок её погашения и процентная ставка. Узнайте существует ли долгосрочное погашение кредита.

Нужно учитывать и то, что банк может отказать в ипотеке. Это происходит, если у заемщика маленький или не стабильный доход. Один из главных факторов на который обращает банк это возраст заемщика. Оптимальный возраст для банка 30 – 40 лет.

Многие семьи, которые живут в съемном жилье, задумываются о приобретение квартиры в ипотеку. Выгоднее платить за свое жилье, чем отдавать те же деньги за съемное жилье. Каждый из нас, перед тем как заключить договор, задумывается какие проблемы ждут, может быть стоит подождать или взять ипотеку сейчас.

Что же останавливает людей? Во – первых своя жилплощадь достаточно не дешевое удовольствие. Цена очень сильно превышает ежемесячный доход и не каждый может найти сразу нужную сумму. В этой ситуации и вспоминают про ипотеку. Собственная жилплощадь стает реальностью, а не мечтой. Все таки заемщиков задерживает в решение вопроса, не сама ипотека, а большая переплата и длинный период выплат, одолевают сомнения и вопросы.

Почти всегда на данном этапе обычно все и заканчивается. Кредитозаемщик теряется в очень большом объёме данных, его сбивает со смысла очень много предложений по кредитованию, которые дают банки, а какое количество переплат по ипотеке ожидает заемщика, его в целом приводит к потрясению.

Однако во всех кредитах без исключения, имеются собственные плюсы и минусы.

Плюсы ипотечного кредита:

  • Есть возможность оформить кредит на продолжительный период – сроком до 30 лет. Такого рода период предоставляет возможность совершать комфортные помесячные платежи, и не понадобиться отказывать себе в мелких покупках.
  • Если вдруг кредитозаемщик начинает ощущать экономические трудности в погашение кредита, в таком случае жилье, взятое в кредит, вероятно можно продать и тем самым ликвидировать ссудную задолженность. И в том числе, возможно остаться в плюсе, если реализовывать продажу жилья на рынке недвижимости самостоятельно.
  • Заселиться и прописаться в квартиру взятую в ипотеку возможно почти сразу.
  • Каждый месяц плата за аренду жилплощади равна или даже больше ежемесячного платежа по ипотечному кредиту. И при этом внося платежи за аренду, оплачивается чужая жилплощадь, а плата по ипотеки – за свое жилье. В особенности если очень долго живешь в съёмном жилье, это очень заметно.
  • В сопоставление с арендой жилья, ипотека предоставляет возможность заселиться в квартиру в след за оформления всех документов.
  • Снимая жилплощадь, вы обречены регулярно думать о том, что вас могут лишить права проживания в любое время. В случае если, приобретя жилье в кредит, вы станете правильно располагать своими доходами и расходами, в таком случае не кто не сможет у вас отобрать жилье.
  • Ипотечную ставку можно финансировать по новой. В этом случае другой банк дает наиболее взаимовыгодные условия, есть возможность оформить ипотеку в данном банке, именно этим уменьшить ставку по ипотеке.
  • Так же при взятие ипотеки возможно получить налоговый вычет. Российской Федерацией учтена максимальная сумма вычета, которую способен получить каждый кредитозаемщик. Данную сумму способен получить каждый обратившийся кредитозаемщик. Помимо стандартного вычета таким образом есть вероятность получить удержанные проценты по ипотеке.

Минусы ипотечного кредита

Там где имеются плюсы, там есть и минусы

Один из самых больших недостатков – это иметь высокий официальный доход. Для получения ипотеки нужно внести не менее 10 % от стоимости квартиры. Остальную сумму заемщик получает в кредит на определенный срок под определенный процент.

Второй – банк в течение не скольких дней решит вопрос о положительном решение по ипотеке, после этого в течение трех месяцев заёмщику нужно подыскать объект ипотеки. Но как правило здесь и начинается сама загвоздка.

И это связано с тем, что продавец квартиры скорее всего захочет получить деньги наличными, но банк будет проводить безналичный расчет. Здесь стоит обратиться к специалистам из агентства недвижимости. Это очень облегчит жизнь и обеспечит проведение безопасной сделки.

Ставки по ипотеке в нашем государстве весьма завышены, и снижать банки их не собираются. Переплата по кредиту является более 100%. Для того чтобы рефинансировать процент по ипотеке, скорее всего придётся не полениться и собрать большое количество документов и оформить по новой договор по передачи залогового имущества. До того момента пока заемщик не выплатит всю ипотеку он не имеет права продать, обменять, завещать или еще как либо распорядиться своим жильем без согласия банка.

Брать или не брать ипотеку?

Перечислив все плюсы и минусы ипотечного кредита, нужно очень хорошо взвесить все за и против. Решить что лучше – во всем себе отказывать и долго копить деньги на покупку собственного жилья или купить жилье по ипотечному кредиту, и влезть в долговую яму.

Несколько причин взять ипотеку в Сбербанке

Каждый из нас желает иметь свою собственную квартиру. Еще лет 15 назад для покупки жилья необходимо было копить денежные средства. Сегодня это сделать стало гораздо проще, благодаря возможности взять ипотеку.

Рассчитывать на ее получение может каждый, кто достиг 21 года и официально трудоустроен.

Потенциальному клиенту предстоит выбрать банковское учреждение для получения данной услуги. Каждое из них предъявляет свои требования. Они могут быть неприемлемы для заемщика, но тем не менее банки имеют клиентов предлагая при этом для клиентов индивидуальные программы.

Нужно определить для себя какие условия кредитования являются приемлемыми.

Почему ипотека выгодна для заемщика в Сбербанке?

На деле определить в какое учреждение обратиться не так уж и легко. Многие учреждения предъявляют практически одинаковые требования. Многие отдают предпочтение Сбербанку, ведь в сегодняшней нестабильной ситуации, огромное значение имеет солидность и надежность финансового учреждения.

За последнее время данным учреждением разработано огромное количество банковских продуктов, было улучшено качество обслуживания клиентов. Ипотечный кредит — один из самых востребованных банковских продуктов предлагаемым в Сбербанке.

Есть множество причин, по которым стоит брать ипотечный кредит именно в Сбербанке.

Первая причина

Данное финансовое учреждение существует уже много лет. Оно смогло успешно выстоять во времена кризисов в нашей стране. В деятельности банка принимает участие государство, что дает возможность устанавливать невысокую цену на свои услуги.

Вторая причина

При выборе организации для получения ипотеки, следует учитывать его рейтинг. У Сбербанка он высокий, что говорит о надежности и при наступлении экономический проблем, он выполнит свои обязательства.

Третья причина

Банк не берет комиссии, влияющие на размер суммы. Заявки рассматриваются бесплатно, не взимаются комиссионные за обслуживание счетов.

Четвертая причина

Клиенту предоставляется возможность производить досрочные выплаты в назначенный день платежа, начиная с первого месяца. Досрочное погашение может производиться на любую сумму. В случае с частичным досрочным погашением, меняется размер выплат. Срок остается прежним.

Пятая причина

Для оформления необходим минимальный пакет документов. В него входит: Справка о заработной плате и паспорт.

Следует заметить, что пакет документов для созаемщиков тот же самый.

Стоит ли отдавать предпочтение Сбербанку?

При выборе банка нужно все хорошо рассчитать и быть готовым к возможным затратам. Дело в том, что могут появиться непредвиденные обстоятельства.

На стадии рассмотрения заявки в Сбербанке сообщаются все данные о предстоящих расходах. На сайте банка можно найти информацию о размере процентной ставки, размер которой зависит от отсутствия или наличия страхования жизни.

На выбор учреждения должны влиять такие моменты, как прозрачность условий и размер ставки. В Сбербанке помимо этого присутствует масса других преимуществ, позволяющих своим клиентам чувствовать себя уверенно на протяжении всего срока кредитования.

Аренда недвижимости для молодой семьи или ипотечный кредит

Многие семьи в наше нестабильное время задумываются о возможности приобретения жилья, особенно сюда стоит отнести довольно молодые семьи с небольшим состоянием и многими препятствиями. Поэтому сталкиваясь с подобной ситуацией, молодые семьи предстают пред вопросом о том стоит ли брать жилье для своей семьи в ипотеку или же лучше всего получить квартиру, которая будет съёмной и при этом не будет давать уверенности в завтрашнем дне.

Ведь если в семье появляются особенно дети, то это говорит о том, что жилье необходимо собственное, ведь всегда на съемной квартире жить не так уже правильно и можно ли вообще назвать нормальным вариантом. Ведь согласно некоторым социологическим опросам по столичной недвижимости, берут ипотеку в большинстве случаев молодые люди с зарегистрированными отношениями, а также люди, которые живут гражданским браком. Ведь это в будущем дает возможность получить сегодня квартиру и стать её собственниками.

Для удобности и более доступной возможности получить желаемое и так необходимое молодым семьям жилье, многие финансовые учреждения, как государственного плана, так и другими банками, которые стараются позаботиться об этом, создавая эффективные условия и предлагая специальные программы для этого. Так государственная программа под названием «Доступное жилье молодой семье» осуществляется для очередников, при этом здесь существуют определенные льготные условия.

При этом здесь задействовано несколько банковских учреждений, а выделенные средства можно использовать для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту на жилье, а также в случае строительства жилья или при необходимости закрытия ипотечного кредита до полного погашения. При этом действуют некоторые условия ли требования при получении подобной помощи от государственных учреждений с минимальными процентными ставками по кредиту и выгодными специальными условиями. Так, молодым людям, желающим подать соответствующее заявление должно быть не более 35 лет, а также они должны быть на учете в очереди как нуждающиеся в помощи и пр. моменты.

Участвовать в подобной государственной программе может также один родитель, при этом сумма денег, выдаваемая такому родителю, или же полноценной семье может напрямую зависеть от количества детей в этой семье. Кроме этого люди, участвующие в данной программе или родители дают свои данные о зарплатах, что дает возможность выплачивать взносы впоследствии по кредитам, исходя из их дохода по зарплатам. При этом зарплаты могут быть созаемщиками, а это в свою очередь дает им возможность при такой необходимости получить большую сумму кредита.

При этом для таких людей могут существовать отсрочки по выплате этих кредитных долгов, а первоначальный взнос при этом может быть уменьшен, да и многие другие выгодные и специальные предложения могут действовать для подобных лиц. Поэтому возможности для молодых семей в столице с подобными предложениями открыты и дают такой шанс. Если же в семье рождается второй ребенок, тогда можно для погашения стартового капитала или прочих взносов воспользоваться деньгами материнского капитала.

Исходя из статистических опросов, возможность получения ипотечного кредита по специальным предложениям, некоторых людей способствует к действиям, а также увеличивает чувство ответственности за свою семью и удовольствие. При этом многие заботятся о том, чтобы получить дополнительный заработок или добиться возможного повышения зарплаты для выплачивания ипотечного взноса. Что же касается аренды столичной недвижимости, то она, во-первых, никогда не станет личной собственностью семьи, во-вторых, хозяин всегда имеет право распоряжаться ей как ему угодно.

Поэтому зачастую арендодатели повышают арендную плату за подобную квартиру, а также существуют некоторые условия проживания людей в арендованных квартирах. Люди, сдающие квартиры, зачастую также не дают, к примеру, возможности делать ремонт и какие-либо изменения в квартире, приглашать знакомых и родственников на длительный период, а также не разрешается заводить домашних питомцев и много других ограничений. При этом эти правила использования квартиры и ограничения в разных мерах существуют при снятии любой недвижимости в аренду.

Однако весомое значение все же имеет вопрос рождения ребенка при снятии квартиры. И это связано не только в отсутствии собственно жилья и свободного существования для этого, но в большинстве случаев хозяева не готовы принимать людей с ребенком в свою квартиру. Зачастую они объясняют это с порчей ребенком имущества, поэтому в основном молодожены, снимающие квартиру, не думают о рождении ребенка в таких условиях, оставаясь без них.

Поэтому оптимальным вариантом в этой ситуации все же остается получение ипотечной квартиры, которая и станет затишьем и спокойным проживанием для родителей и их детей. При этом, также можно выплачивать ипотеку и делать желаемые по возможности ремонты и изменения в своей собственной недвижимости.

HashFlare
finday

finansday.com — простой, но полезный сайт о вкладах, кредитах и инвестициях в городе Москве. В общем все, что касается финансов в 2016 и 2017, 2018 году.

Добавить комментарий

Ваше имя:
Сообщение:

Комментарии