Главная Ипотека Ипотека Сбербанка по 13,5% годовых на новосторйки

Ипотека Сбербанка по 13,5% годовых на новосторйки

0

Интернет банк, который популярен в России имеет погрешности при провести онлайн операции с обменом валюты. Обмениваю рубли на доллары по курсу онлайн банка, который указан в правом углу ЛК, но через 4 часа чудесным образом мой баланс корректируется. Реальный обмен уже проходит не по выгодному курсу. Такое состояние дел очень сильно раздражает.

Покупка квартиры в новостройках со Сбербанком – это выгодно!

ПАО Сбербанк до конца июня 2016 года продолжает реализовывать программу, согласно которой приобрести строящуюся квартиру можно всего под 13,5% годовых. В рамках данной акции купить жилые метры заемщик имеет право и в уже готовой новостройке у компании-партнера Сбербанка. Указанная ставка действительна для всех клиентов, кто соглашается совместно с ипотечным займом оформить страхование здоровья и жизни. Если от дополнительной услуги гражданин отказывается, по кредиту устанавливается единый тариф в 14,5% годовых.

Основные условия кредитования под 13,5%

Минимальной суммой по рассматриваемому ипотечному займу считаются 300 тысяч. Первоначальный взнос ограничивается 15%, поэтому заемщик имеет возможность взять кредит максимум на 85% от договорной (указанной застройщиком) стоимости приобретаемой недвижимости или на 85% от оценочной стоимости любого иного залогового жилья. Если одобренной Сбербанком суммы будет недостаточно, кредитор рекомендует пригласить для оформления договора созаемщика, что позволит увеличить платежеспособность клиента и размер ипотеки соответственно.

Приобрести новостройку по программе можно на срок до 30 лет. Досрочное погашение, а также внесение на счет удобных для клиента сумм не возбраняется – банк автоматически спишет ежемесячную задолженность, а остаток средств разрешается использовать для преждевременного закрытия договора.

Кто и как может приобрести жилье в новостройках под 13,5% годовых?

Акция по покупке новостроек за счет кредита от Сбербанка доступна каждому заемщику. Тем гражданам, что официально получают заработную плату на карточный счет этого банка, можно не предоставлять расширенный пакет документ. Справки о доходах собирать не нужно. Данной категории клиентов ипотека оформляется только по паспорту и наличию сведений о строящемся или уже готовом к сдаче объекте.

С момента подписания ипотечного договора и получения положительного предварительного решения из ПАО Сбербанк заемщику дается до 60 календарных дней для поиска объекта кредитования и запроса документов о нем у застройщика. Чтобы не получить отказ, важно выбирать те строительные компании и те новостройки, что уже прошли аккредитацию банка и имеют предварительное одобрение на выдачу ипотеки. Узнать перечень таких застройщиков можно на сайте Сбербанка или в офисе строительной организации.
После регистрации прав на объект в Росреестре и подписании документации, жилищный кредит переводится на счет застройщика, а клиент будет назван обладателем новой благоустроенной квартиры, оформленной в ипотеку под выгодный процент!

Все ипотеки Сбербанка

Ипотечный кредит — жилищный кредит на покупку недвижимого имущества, при котором сама недвижимость остаётся в залоге у банка, как гарантия возврата денег.

Жилищные кредиты в Сбербанке делятся на несколько групп:

  • Приобретение готового жилья — от 12,5%;
  • Приобретение строящегося жилья — от 13%;
  • Загородная недвижимость — от 13%;
  • Приобретение гаража — от 13,5%;
  • Молодая семья — от 12,5%;
  • Новостройки — от 13%;
  • Ипотека + материнский капитал — от 11,5%.

Сбербанк в валюте ипотеку не предоставляет!

Важно! Стандартные надбавки к процентной ставке ипотечного кредита в Сбербанке:

+0,5% — если Вы не подписали кредитный договор в течении 30 дней после получения одобрения по кредитной заявке;
+0,5% — если Вы приобретаете недвижимость, которое строили без участия кредитных средств Банка;
+1% — пока не зарегистрировали ипотеку;
+1% — если Вы отказываетесь страховать жизнь и здоровье в соответствии с требованиями Банка.

Как избежать отказа в ипотечном кредитовании

Для большинства российских граждан возможность получить собственное жильё возможно только с помощью ипотеки. В основном ссуды на жильё предполагают долгосрочные выплаты и становятся неотъемлемой частью жизни. Перед тем как подать заявку на оформление ипотеки, необходимо собрать определённые документы. Основным критерием потенциального заёмщика считается скорость и простота обслуживания.

Допустим, на семейном совете принято решение получить ипотеку. Для такого важного шага следует выбрать надёжный устоявшийся на рынке кредитования банк, предлагающий выгодные условия и минимальную процентную ставку. Не имеет значение принадлежность банка — федеральный или региональный, но благодаря ему должна быть возможность получить собственное жильё или финансы на его строительство.

Подготовка документов для подачи заявки на ипотеку

Одобрение или отказ банка напрямую зависит от предоставленных заёмщиком документов. Лидирующий банк по ипотеке – Сбербанк предлагает собрать следующий комплект документов:

  1. Удостоверение личности — паспорт гражданина РФ.
  2. Справка о доходах, заполненная по форме 2-НДФЛ или по банковской форме за последние полгода. Её требуется предоставить в соответствии с необходимыми требованиями оформления документа.
  3. Прошитая или постранично заверенная копия трудовой книжки. Самое главное, чтобы в последней записи была пометка от руки сотрудника отдела кадров о том, что вы по сегодняшний день работаете в этой организации.
  4. Заполненное заявление заёмщика и при необходимости поручителя.

Работники банка тщательно изучают полученную информацию и обнаружение ложной могут отказать не только этой заявке, но и внести в чёрный список.

Заместитель директора ипотечного кредитования Дмитрий Шапочкин советует быть предельно открытыми и честными с банком, не скрывать наличие просрочек в предыдущих займах. Также он считает, что лучше взять справку не только с основного места дохода, но и с дополнительных источников.

По мнению Дмитрия, нужно пробовать оформить ипотеку в различных банках, пока не добьётесь удовлетворительного ответа. Что касается повторной подачи документов, необходимо узнать у работников банка.

Кому в ипотеке отказывают чаще?

Прибегая к статистике, можно получить причины отказа в получении ипотеки. Главным фактором отказа считается обнаружение поддельных документов, попросту мошенничество.

На втором месте находится неблагополучная кредитная история – просрочки по текущим или предыдущим кредитам.

На третьем – решение о несоответствии предложенного залога. Доля отказов существенно различается во всех банках, это связано со склонностью банка к риску. Именно поэтому при неодобрении заявки в одном банке, есть вероятность одобрения в другом.

По словам служащих банка, каждому пятому заёмщику отказывают. В лидирующем банке соотношение отказов и согласий по вопросам жилищного кредитования составляет примерно 1/4. Главная причина отклонения заявки для получения финансовых средств на жильё – низкий доход. Обойти эту ситуацию можно предоставив документ о дополнительном заработке, привлечь созаёмщиков или, в крайнем случае, сменить место работы.

В столице некоторым заёмщикам отклоняют заявки по причине отсутствия регистрации в регионе. По такой причине отказывают довольно часто не только физическим лицам, но и ИП. В этом случае есть возможность оформить ссуду на супруга.

Более редкими, но возможными причинами отказа может быть наличие задолженностей в жилищно-коммунальной сфере, слишком молодой или, наоборот, пенсионный возраст либо наличие серьёзных заболеваний.

Сбербанк одобряет заявки надёжных заёмщиков при повторной подачи заявки через 2 полных месяца. До конца 2016 года Сбербанк предоставляет ипотеку с государственной поддержкой с заманчивыми процентными ставками от 12% годовых. Собственное жильё – это реальность!

Ипотека молодой семье в Сбербанке

Поддержка молодой семьи в стремлении приобрести собственное жилье – социально важная задача. Сбербанк поддерживает эту идею и для своих клиентов предлагает программу «Молодая семья», в рамках которой предоставляется ипотека с более привлекательными, чем стандартные, условиями.

Конечно, это не льгота и не субсидия, тут понадобятся гарантии банку о вашей платежеспособности, с постоянной занятостью и достаточным доходом. Для предоставления этого вида ипотеки банком выдвигаются некоторые требования, о которых и пойдет далее речь.

Возраст.

Сбербанк позволит взять ипотеку «Молодая семья» в том случае, если возраст одного из супружеской пары не превышает 35 лет. Возраст второго супруга при этом не важен. Если в семье только один взрослый и есть дети, то такая ссуда также может быть предоставлена, если родитель не старше указанного возраста.

При этом есть и минимальные границы. Кредит не выдаются гражданам моложе 21 года.
При расчете платежей по кредиту нужно учитывать, что заемщику на момент последней выплаты не должно быть больше 75 лет.

Основные условия

В остальном требования банка не отличаются от обычных условий предоставления кредита. Ссуда может быть взята на приобретение земельного участка, части или целой квартиры, дома.
В роли созаемщиков обязательно выступают оба супруга, но по программе «Молодая семья» в дополнение можно привлечь родителей супругов, чей доход также выступит дополнительным плюсом при расчете наиболее большой суммы кредитных денег. При этом стоит учесть, что для главных заемщиков учитываются все виды дохода, а для родителей принимается в рассмотрение только зарплата с основного рабочего места. Сбербанк разрешает одновременно участвовать в процессе шести созаемщикам. В расчет принимается совокупный доход всех участников.

В случае рождения в семье заемщиков ребенка банк предоставляет возможность отсрочки платежей, либо продление срока кредитования. Проценты, правда, должны выплачиваться непрерывно, но основная задолженность может не выплачиваться, пока ребенок не отметил трехлетний день рождения.
Ребенок в семье, претендующей на ипотеку по этой программе, позволяет получить еще одно немаловажное послабление.

Размер первоначального взноса

Для семьи без детей первоначальный взнос будет от 15% стоимости, а присутствие в семье ребенка сокращает его до 10%.
Помимо базового набора документов, необходимого для оформления ипотеки, программа «Молодая семья» запросит свидетельства о браке и рождении детей. А при привлечении родителей – документы, посредством которых получится подтвердить родство.

 

HashFlare
finday

finansday.com — простой, но полезный сайт о вкладах, кредитах и инвестициях в городе Москве. В общем все, что касается финансов в 2016 и 2017, 2018 году.

Добавить комментарий

Ваше имя:
Сообщение:

Комментарии