Главная Сбербанк Ипотека в сбербанке на строительство дома

Ипотека в сбербанке на строительство дома

1

Конечно, своя квартира – это хорошо, но еще лучше свой собственный дом, находящийся вдали от городской суеты, смога, шума фабрик, машин и строек. О частном доме мечтают многие, но осуществить свою мечту получается не у всех, ведь на строительство или покупку дома нужны большие средства. Что же делать в этой ситуации?

Уже достаточно давно сбербанк предлагает своим клиентам специальную ипотечную программу на строительство дома. Благодаря этой программе практический каждый желающий человек независимо от гражданства, места жительства и возраста может получить средства на строительство, где в качестве залога будет выступать этот самый будущий дом.

Взять в кредит денежные средства на строительство дома – это ответственное дело и к нему нужно хорошо подготовиться, изучить всю информацию о банковском продукте. Тем более часто бывает так, что сотрудники банка сами не слишком осведомлены о предоставляемых услугах и не могут рассказать своим клиентам все нюансы. Поэтому прежде, чем пойти в сбербанк с заявлением на предоставление денежных средств ознакомьтесь с условиями по кредиту, узнайте, какие нужны документы, кто может получить кредит. Внимательно рассчитайте ежемесячные платежи по кредиту, чтобы потом не возникло неприятной ситуации.

Требования к заемщикам

  • На момент предоставления в пользование кредитных средств на постройку дома заемщику должно быть не менее 21 года
  • На окончание срока кредита заемщику должно быть не более 75 лет
  • Дл получения средств нужно предоставить трудовую книжку, где будет указан ваш общий стаж работы. Он должен быть более одного года, а на последнем месте не менее шести месяцев.

Как получить кредит на строительство дома в сбербанке

  • Кредит на домДля начала необходимо передать в банк пакет со всеми документами и анкету-заявку. Для подачи заявления вам понадобятся следующие документы: паспорт, справка о ваших доходах, документы на участок земли, где вы хотите построить свой дом, а также разрешение на его строительство. Банк имеет право потребовать от вас и другие документы, и если вы вдруг не сможете их предоставить, то сбербанк может отказать в выдаче кредита.
  • После подачи документов необходимо дождаться решения банка и если оно будет положительным, то вы сможете выбрать объект недвижимости.
  • Затем предоставьте в банк документы по выбранному дому и подпишите кредитный договор. Подписывая его, вы соглашаетесь с условиями и обязуетесь вносить ежемесячные платежи.

Но, перед тем как отправиться в банк с заявкой на получение денежных средств вам стоит внимательно ознакомиться с условиями, на которых сбербанк выдает средства на строительство дома.

  • Кредит предоставляется только в российских рублях;
  • Минимальная сумма, которую вы можете получить – 300 тысяч рублей;
  • Кредит на строительство жилья, может быть взят на срок до тридцати лет;
  • Для получения средств на строительство нужно сделать первый взнос, сумма которого не меньше 15% от полной суммы кредита;
  • За выдачу кредита вам не придется платить комиссию;
  • В качестве обеспечения по кредиту выступает сам дом;
  • Необходимо обязательно застраховать дом от возможных рисков: порча, не выплата по кредиту и прочее.

Для того чтобы получить более крупную сумму кредита для строительства дома вы имеете право привлечь созаемщиков. В качестве созаемщика может выступать любой совершеннолетний гражданин, например, ваш родственник или другое заинтересованное физическое лицо. От созаемщика требуются те же документы, что и от заемщика, он несет одинаковую ответственность с заемщиком и в случае отказа от выплат по кредиту заемщиком обязанность ложиться на плечи созаемщика. Общее количество созаемщиком не должно быть более трех человек, причем жена или муж главного заемщика автоматически становится созаемщиком независимо от того, какую заработную плату он получает и сколько ему лет.

Процентные ставки ипотеки на строительство дома в сбербанке

Ипотека для строительства домаУровень ставки по кредиту в сбербанке зависит от того, на сколько лет вы хотите взять кредит и насколько большой первый взнос вы можете сделать.

  • Так, если сумма вашего первого взноса равна половине общей суммы кредита, а срок кредитования до десяти лет, то ставка по кредиту будет – 12.5%. При сроке кредитовании от десяти до двадцати лет она увеличиться до 12.75%, а при срокеот двадцати и более лет ставка по кредиту будет 13%.
  • Если вы вносите сразу от 30 до 50% от общей суммы долга, то ежегодный процент на срок до 10 лет – 12.75%, от 10 до 20 лет – 13% и от двадцати, до тридцати лет процент увеличится, и составит 13.25 процентов.
  • При внесении от минимальных 15 процентов до 30% на срок кредитования до 10 лет – ставка будет равна 13%, а на период до двадцати лет– 13.25 и на срок от 20 до 30 лет ставка поднимется до 13.5 процентов.

Учитывайте, что эти ставки действительны для тех клиентов сбербанка, которые получают в нем зарплату на карту или же на счет. Если же вы не сотрудничаете с банком и получаете свою заработную плату через другой банк, значит, к указанной процентной ставке стоит надбавить еще 0.5%.

Сделать подробный рассчет по кредиту вы можете на сайте сбербанка, выбрав необходимую услугу, а именно ипотека на строительство жилого дома. На сайте предоставлен удобный калькулятор. Сначала вам нужно будет ввести полную стоимость строительства дома, затем сумму первоначального взноса, который вы можете сделать и указать срок, на который вы хотите взять кредит. Далее нажмите на кнопку «рассчитать кредит» и программа выдаст вам все данные об общей сумме кредита, о ежемесячных платежах и о сумме переплаты за выбранный срок.

Дополнительная информация по кредиту

  • купить дом в кредитДенежные средства на строительства дома могут быть выданы заемщику по месту его регистрации или по месту регистрации одного из созаемщиков, по месту нахождения дома, на который выделяются средства или же по месту аккредитации работодателя заемщика или созаемщика;
  • Срок рассмотрения заявки на получения кредита обычно составляет от двух до пяти рабочих дней. Но отсчитывать их следует с того момента как ваше заявление было принято на рассмотрение;
  • Обратите внимание, что средства банк предоставляет не сразу всей суммой, а по частям, в зависимости от стадии строительства дома;
  • Кредит погашается ежемесячно, равными платежами, которые вам рассчитают в банке;
  • Вы можете погашать кредит до окончания срока. Для этого средства нужно вносить в платежные даты, которые у вас идут по графику. Досрочное погашение осуществляется без комиссий и без минимальной суммы погашения;
  • Если вы не внесли ежемесячный платеж в дату, которая указана в графике, то со следующего дня на сумму вашего просроченного платежа начнут начисляться проценты – по 0.5 в сутки.

В случае если у вас не получается внести ежемесячный платеж вы можете попробовать воспользоваться отсрочкой по уплате долга или же продлить срок предоставления кредита предоставив при этом документы, в которых будет указано, что стоимость строительства дома увеличилась.

При получении денег на строительство дома вы можете вернуть себе часть средств за счет налогового вычета в размере 13% от суммы уплаченных вами процентов за все время предоставлении кредита.

finday

finansday.com - простой, но полезный сайт о вкладах, кредитах и инвестициях в городе Москве. В общем все, что касается финансов в 2016 и 2017, 2018 году.

Добавить комментарий

Ваше имя:
Сообщение:

Комментарии