Главная Сбербанк Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

Какие документы нужны для ипотеки в Сбербанке

1

Ипотека – вид банковского кредитования, предназначенный для финансирования покупки недвижимости. Оформление ипотеки достаточно сложный механизм, в котором центральное место занимает сбор необходимого пакета документов. На примере Сбербанка России рассмотри, какие бумаги следует иметь клиенту, для получения ипотечного кредита.

Программы ипотечного кредитования в Сбербанке РФ

Ипотечное кредитование в Сбербанке имеет несколько программ, которые рассчитаны на приобретение:

  • готового жилья;
  • жилья в стадии строительства;
  • загородной недвижимости;
  • гаража;
  • а так же, постройку жилого дома.

Кредит выдаётся гражданам РФ, достигшим 21 года.

Перечень документов для оформления ипотеки в Сбербанке

Механизм получения кредита в банке включает в себя предоставление пакета документов, на основании которых Банк-заёмщик будет принимать решение о выдаче или отказе на ипотечное кредитование.

В зависимости от программы ипотечного кредитования может и отличаться перечень документов. Однако базовые моменты для всех видов в целом остаются неизменными.

Список основных документов

Список основных документов, требуемых банком для рассмотрения заявки клиента о предоставлении кредитования, в независимости от ипотечной программы:

1. Документы, касающиеся персональных данных заёмщика/созаёмщик, поручителя/залогодателя

  • стандартные заявления заёмщика в виде анкеты, а при необходимости поручителя или залогодателя. Бланк анкеты-заявления предоставляется клиенту в отделении, либо его можно скачать с официально сайта Сбербанка. Анкета включает в себя персональную информацию о заёмщике (поручителе или залогодателе);
  • паспорта гражданина РФ заёмщика, созаёмщика, поручителя, залогодателя, с отметкой о регистрации;
  • дополнительный документ, подтверждающий личность кредитуемого (удостоверение водителя, загранпаспорт, СНИЛС, удостоверение военнослужащего).

2. Документы, необходимые для подтверждения трудовой занятости и финансового состояния участников сделки со стороны заёмщика

В зависимости от вида источника дохода отличается перечень необходимых документов.

Основные доходы

Заработная плата, пенсия, пособия

  • справка с предприятия по форме 2-НДФЛ за 6 месяцев;
  • выписка из трудовой книжки (или копия);
  • справка из государственного органа, осуществляющего выплаты пособий или пенсии.

Лицам, получающим заработную плату, пенсию, пособие через Сбербанк и не имеющим дополнительного дохода, предоставлять вышеуказанные документы не требуется

Работа по совместительству

  • трудовой договор, справка 2-НДФЛ.

ИП деятельность

  • копия налоговой декларации;
  • свидетельство о госрегистрации ИП, удостоверение адвоката, лицензии на ведение деятельности.

Иные доходы

  • при сдаче в аренду или наём недвижимости, подаётся договор найма и документы на право собственности жилья;
  • авторские договора;
  • договора на выполнение работ гражданско-правового характера.

Все «иные доходы» подтверждают справкой 2-НДФЛ или налоговой декларацией 3-НДФЛ.

Документы по залоговому имуществу

  • свидетельства о праве собственности на залоговое имущество;
  • согласие лица, состоящее в браке с собственником залогового имущества на предоставление залога.

После того как банком дал согласие на выдачу ипотеки, на протяжении 120 дней подаются дополнительные документы.

Документы по объекту кредитования в зависимости от цели кредита

1. На покупку жилья

  • оригинал договора купли-продажи;
  • свидетельство о регистрации права собственности;
  • справка из единого госреестра;
  • нотариально заверенный отказ от преимущественного приобретения собственности дольщиков;
  • копии документов, на основании которых возникло право собственности у продавца;
  • согласие супруга(и) продавца на продажу имущества или заявление продавца о том, что на момент приобретения он не состоял в браке, заверенное у нотариуса;
  • при необходимости доверенность на совершение сделок с имуществом, выданная третьему лицу ;
  • разрешение от органов опеки и попечительства в случае наличия в сособственниках несовершеннолетних лиц.

2. На строительство жилья

В случае инвестирования

  • договор инвестиционного участия в строительстве;
  • пакет документов, предоставляющих застройщику право на проведение строительства;
  • разрешение на ввод дома в эксплуатацию;
  • отчёт об оценке стоимости жилья;
  • справка, об уплате первоначального взноса застройщику.

В случае индивидуального строительства.

  • документ о праве собственности на земельный участок;
  • договор на строительство (в случае найма застройщика);
  • разрешение на строительство;
  • смета.

При оформлении кредитуемого объекта в залог

  • документ, подтверждающий, что на момент оформления залога заёмщик не состоит в браке либо согласие супруга(и);
  • разрешение органов опеки и попечительства;
  • брачный договор;
  • справка об оценочной стоимости недвижимости;
  • кадастровый на земельный участок.

Подтверждения об уплате первоначального взноса

  • выписка, содержащая информацию об остатке на открытом вкладе;
  • документы по оплате части кредитуемой недвижимости или выполненных работ по возведению жилья;
  • документы по реализуемому имуществу (в случае выдачи займа на покупку, при параллельной продаже иной недвижимости);
  • в случае участия кредитуемого в специальных государственных жилищных программах, документ дающий возможность получения участниками денежных средств

Дополнительные документы необходимые для оформления кредита по специальным программам

«Молодая семья»

  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • документы, удостоверяющие родственные связи. При условии, что для принятия решения о предоставлении ипотеки, учитывается платёжеспособность родственников или созаёмщиков.

«Материнский капитал»

  • сертификат из пенсионного фонда на материнский капитал или на остаток средств на нём.

Военная ипотека

  • свидетельство участника государственной программы жилищного обеспечения военнослужащих.

Сбор всех необходимых документов – очень кропотливый и долгий процесс. Но это единственно возможный способ оформить ипотечный кредит в сбербанке. Поэтому, отнестись к нему следует с максимальной ответственностью.

finday

finansday.com - простой, но полезный сайт о вкладах, кредитах и инвестициях в городе Москве. В общем все, что касается финансов в 2016 и 2017, 2018 году.

Добавить комментарий

Ваше имя:
Сообщение:

Комментарии