Главная Ипотека Ключевые моменты российского ипотечного кредитования

Ключевые моменты российского ипотечного кредитования

0

ИпотекаПрежде чем оформлять ипотечный кредит для покупки собственного жилья, необходимо определиться, на каком рынке будет приобретаться недвижимость. Сегодня покупка квартиры может быть совершена на вторичном рынке, где жилплощадь ранее уже находилась в чьей-то собственности, либо на первичном, т. е в абсолютно новом доме. Далее следует определиться с кредитной организацией, в которой планируется взять кредит. На данный момент лидерами по ипотечному кредитованию являются:

  • ВТБ – 24;
  • ПАО Сбербанк России;
  • Фор банк.

Это наиболее крупные банки, которые довольно давно функционируют, что говорит об их надежности в сфере предоставления кредитных продуктов.

Для того чтобы подобрать наиболее выгодные условия необходимо обратиться в каждую из предложенных финансовых организаций и ознакомится с условиями ипотечного кредитования. У любого банка разработано множество программ в сфере ипотечного кредитования, где каждый клиент может выбрать для себя приемлемые условия по кредиту.

Ипотечный кредит это отличная возможность приобрести собственное жилье и начать жизнь отдельной квартире, а не платить чужим людям за съемные квадратные метры.

Самые распространенные ипотечные программы

  • Приобретение уже готовой недвижимости, например на вторичном рынке жилья;
  • Покупка строящегося жилья, необходимо отметить, что в этом случае процентная ставка немного ниже, чем в первом варианте;
  • Программа «молодая семья». Условия по кредиту аналогичны первой программе, с той лишь разницей, что учитываются доходы не только супругов, но и родителей, в случае рождения детей предусмотрены условия дифференцированного подхода к клиенту, то есть, лояльность к заемщику со стороны кредитной организации;
  • Военная ипотека. Предназначена для военнослужащих, которые решили посвятить свою жизнь службе в армии. Заниженный процент по кредиту – 12 % годовых.

Предел ипотечного кредита составляет тридцать лет. Сумма займа зависит от размера первоначального взноса и, конечно же, от уровня дохода клиентов. В настоящее время средний процент по ипотеке составляет 14,5 %.

Какие документы необходимо предоставить для оформления ипотеки на недвижимость?

  • Паспорт с регистрацией в местности на территории РФ;
  • Справка 2 НДФЛ;
  • Трудовая книжка (копия), в качестве подтверждения, что потенциальный заемщик имеет постоянное место работы более полугода;
  • Документы на приобретаемое жилье, которое в дальнейшем будет, является залогом и гарантией возврата по кредиту.

Указанные выше банковские организации серьезные и довольно требовательные. Все необходимые условия неоднократно проверяются. Существенным гарантом в одобрении кредита будет, является зарплатная карта банка, в котором планируется взять ипотечный заем.

Следует учесть, что банки предъявляют и возрастной ценз к заемщикам: человек, оформляющий ипотечный кредит, должен быть не моложе 21 и не старше 75 лет. Также у потенциального клиента не должно быть проблем с законом и иметься трудовой стаж более одного года.

Очень большую роль при одобрении кредита на жилье играет сумма первоначального взноса. Минимальный платеж составляет 20 % от суммы приобретаемого жилья.

Прежде чем оформить кредит необходимо узнать о существующих государственных программах на предоставление жилья. «Молодой специалист», «Молодая семья» и ряд других программ. Так же большим подспорьем является наличие сертификата на материнский капитал. Этот форма государственной поддержки оказывается матерям, которые рожают второго ребенка. Обращаясь в любую кредитную организацию, следует довольно осознанно подойти к решению об ипотечном кредитовании, так как не редко встречаются случаи, когда люди лишившись работы, не лишаются и приобретенного жилья, поскольку становятся неплатежеспособными.

Но в настоящее время банки более лояльно подходят к своим клиентам, разрабатываются системы отсрочек дифференцированных платежей, страхование. При заключении договора с банком, необходимо очень внимательно ознакомиться с его содержанием, прочесть все обязательства сторон. При подписании договора каждый клиент вправе выяснить все интересующие его вопросы у кредитного инспектора (менеджера банка).

finday

Простой сайт о вкладах, кредитах и инвестициях в городе Москва. В общем все что касается финансов в 2016 и 2017, 2018 году

Добавить комментарий

Ваше имя:
Сообщение:

Комментарии