Главная Кредиты Кредит под недвижимость

Кредит под недвижимость

0

4Сколько человечество существует, столько времени перед молодым поколением стоит квартирный вопрос, который сегодня можно решить, только получив кредит под недвижимость. Сторонники и противники ипотеки бесконечно могут спорить о выгодных и невыгодных сторонах кредитования, но лишь факт безысходности оставляет нас без выбора. Отчаявшись в безуспешных попытках накопить достаточную сумму для приобретения «крыши над головой» и устав от бесконечного съёма чужих квартир, сопоставляя расходы на арендную оплату, приходим к выводу, что оформление даже самого невыгодного кредита, будет выглядеть рациональнее, чем сегодняшнее положение. Поэтому, стоит досконально рассчитать предстоящие расходы и здраво оценить возможность получения ипотечного кредита.

Как получить кредит под квартиру и почему это так дорого?

Для получения ипотечного кредита, существует довольно сложная, но стоящая того процедура, а дороговизна ипотечного кредитования обосновывается большими рисками и сопутствующими расходами. Желая детально описать процесс покупки жилья в кредит, стоит акцентировать внимание на важных аспектах данного кредитования:

  1. Первым делом, заёмщик должен понимать, степень ответственности перед банком, так как в случае потери возможности оплаты по своим долгам, банк в кратчайшие сроки отбёрёт данное жильё, закроет кредит, а должник останется без квартиры и без денег, затраченных на данную сделку.
  1. Решившись оформлять, направляемся в банк навстречу к кредитному инспектору, который оценив доходы потенциального заёмщика, быстро и точно рассчитает возможную сумму к получению. Так как размер предложенного кредита, не может превышать половину стоимости приобретаемого жилья, то в отличие от такого предложения, как кредит под авто, где сначала выбирают авто, а потом уже идут в банк, ипотека подразумевает обратный порядок действий, сначала расчёт суммы – потом под сумму ищем жильё.
  1. Определившись с выбором квартиры, заёмщик обращается к специалисту-оценщику, основная задача которого, определить реальную стоимость предложенного в залог жилья. Учитывая ликвидность залога, его месторасположение и возраст строения, оценщик предоставляет кредитному комитету заключение, с основательным расчётом его стоимости. Чаще всего формула расчёта предоставленной в кредит суммы, делит надвое стоимость залога, и получившийся результат предлагается клиенту в займы. Работу оценщика, конечно же, оплачивает клиент.
  1. Дальнейшим обязательным условием, является страхование залога. Как и кредит под машину, ипотека не может быть предоставлена клиенту без страховки, которая при форс-мажорных обстоятельствах гарантирует банку, возврат ссудных средств. Отвечая на вопрос о дороговизне ипотечного кредитования, смело можно говорить о том, что страховка в значительной степени увеличивает расходы по такому кредиту.
  1. Каждый залоговый кредит должен быть нотариально оформлен, так как эта обязательная процедура несёт важнейшую функцию ипотечного кредитования. Предлагая жильё в залог, и накладывая на него нотариальный арест, заёмщик лишается возможности перепродажи или дарения предмета ипотеки, тем самым гарантируя возможность банка перетянуть на себя право властности, в случае не должного соблюдения условий кредитования, со стороны заёмщика. Оплату услуг нотариуса, так же оплачивает клиент.

Пройдя весь путь оформления ипотечной заявки, заёмщик получает в награду за свои труды, будущее жильё, а пока задолженность не погашена, перед ним ещё длинная череда платежей, которая превратит обычный кредит под жилье в долгосрочную финансовую историю, борьбы за собственное жильё.

HashFlare
finday

finansday.com — простой, но полезный сайт о вкладах, кредитах и инвестициях в городе Москве. В общем все, что касается финансов в 2016 и 2017, 2018 году.

Добавить комментарий

Ваше имя:
Сообщение:

Комментарии