Главная Сбербанк Процентные ставки по ипотеке Сбербанка

Процентные ставки по ипотеке Сбербанка

0
Содержание статьи
1. Общие условия открытия кредитного счета по ипотеке
2. Объекты ипотечного кредитования
3. Основные направления ипотечного кредитования, процентные ставки

В период экономического кризиса, начавшегося в 2010 году, спрос на кредитование недвижимости не упал. Однако многие банковские учреждения, в целях своей безопасности, перестали выдавать ипотечный кредит. Кредит можно было получить, в основном, только на вторичное жилье, тогда как на новостроящиеся дома ипотека фактически не выдавалась. С годами экономика чуть улучшила свое финансовое состояние, а с ней – и мирные жители.

Ипотечное кредитование всегда было популярным, ведь сложно купить квартиру или дом, когда заработная плата не позволяет копить на жилье. Тем более, что кредит на имущество имеет целевой характер. Вы не можете потратить деньги на машину, когда открыт кредит на квартиру

Несмотря на кризис, один из банков поддержал услугу ипотечного кредитования. Сбербанк России остается лучшим по решению ряда банковских вопросов. Расширяясь с каждым годом, банк открыл большое количество своих отделений.

Кредит на недвижимое имущество получить в Сбербанке очень просто, главное – иметь справку о доходах заемщика, у которого стаж работы не менее 1-го года на одном предприятии, а общий стаж работы в целом составляет 5 и более лет. Также необходим паспорт и первоначальный взнос (минимум – 15% от общей суммы кредита). Для клиентов разного социального и семейного статуса предлагаются всевозможные варианты ипотечного кредитования с учетом пожеланий клиента.

Общие условия открытия кредитного счета по ипотеке

Ипотека в сбербанкеСбербанк России выдает кредиты на строительство домов, покупку новостроя, вторичное жилье, которое расположено на территории Российской Федерации. Платежной валютой является рубль, евро и доллар.

Получить такой кредит могут граждане РФ, которым исполнился 21 год, но на момент погашения ипотеки возраст заемщика не должен превысить 75-летний рубеж (в случае отсутствия справки о дохода с места работы, возраст заемщика на момента погашения кредита – 65 лет). Документальное оформление ипотеки можно провести в любом отделении банка:

  • по месту прописки;
  • по месту регистрации объекта недвижимости, что подлежит будущему кредитованию;
  • по месту расположения организации, в которой заемщик работает (заключение между банком и предприятием договора по «зарплатному проекту»).

Для получения максимальной суммы кредита нужно, чтобы договорная либо оценочная стоимость жилья, которое подпадает под кредитование, не превышала 85%.

Такой кредит можно получить даже без предоставления справки о доходах и трудовой занятости. Сбербанк России предоставить вам кредит только в том случае, если недвижимость, на которую выдается ипотека, будет залогом в случае неуплат по займу. При этом, на данное имущество в обязательном порядке должна быть оформлена страховка, которая является гарантом выплаты кредита для банка при утрате или гибели заемщика.

Объекты ипотечного кредитования

Ипотечное кредитованиеКредитованию подлежат следующие объекты недвижимого имущества:

  1. Жилые дома, квартиры.
  2. Квартира или жилой дом, которые разделены на отдельные части (функционально изолированные от общей площади).
  3. Загородные дома, дачные участки.
  4. Земельный участок, предназначенный для строительства объекта (дом плюс участок земли) или готовый объект (гараж).

Основные направления ипотечного кредитования, процентные ставки

Ипотека на готовое недвижимое имущество

Ипотека на готовое недвижимое имуществоСбербанк Росси предоставляет гражданам РФ возможность приобрести квартиру, дом, обычное помещение на вторичном рынке. Для этого была разработана программа покупки готового жилья, в которой кратко очерчены основные условия кредита.

Такой кредит является долгосрочным, поэтому погашение займа предоставляется на 30 лет. Сумма, которую банк может выдать клиенту, составляет 45 тыс.рублей. Для получения положительного ответа от банка о предоставлении такого кредита нужно обязательно иметь первоначальную сумму для внесения на банковский счет в размере 15% и более. Процентная ставка составит 10,5% (в национальной валюте).

Ипотека на недвижимость (стадия строительства)

Для приобретения квартиры в новострое Сбербанк России предлагает минимальную сумму по кредиту в 45 тыс.рублей. Годовая ставка на кредит новостроек составит 12%, срок кредитования рассчитан на 30 лет.

Ипотека на строительство жилого объекта недвижимости

Строительство жилого дома может занять очень много времени, потому для сооружения такого здания Сбербанк дает кредит на 30 лет, стартовая сумма кредита — 45 тыс.рублей, годовая ставка 12,5%.

Ипотека на покупку земли

Желающих купить дом или построить дачу за пределами шумного города Сбербанк России предлагает оформить ипотечный кредит на загородную недвижимость. Минимальной суммой кредита остается 45 тыс.рублей, процентная ставка составит 12%, срок кредита 30 лет. Первоначальный взнос должен быть от 15-ти % и выше от суммы по кредиту.

Ипотека на здания гаражного типа

Такая ипотека дается клиентам банка под 12,5% годовых, на 30 лет, с первоначальным капиталом в 10%. За кредитные денежные средства можно приобрести готовый гараж, возвести постройку под будущий гараж, купить оборудования для монтажных работ.

Ипотека для военных

Военная ипотека на покупку жилья предоставляется Сбербанком по накопительной системе. При этом процентная ставка намного ниже, чем у обычного ипотечного кредита, и составляет 9,5%. Сумма ипотечного кредита для военнослужащих может быть до 2,4 млн.рублей.

Сбербанк России разработал мотивационную систему, для быстрого погашения кредита.

Кредитная сумма напрямую зависит от стоимости жилья, банк выдает только 90% от оценочной/договорной стоимости. Срок кредитования уменьшен до 20-ти лет, а возраст заемщика не превышает 45 лет. В обязательном порядке должен быть поручитель по займу, оформлена страховка на имущество и на заемщика.

Военнослужащие, желающие погасить кредит за 4 года, имеют процентную ставку 9,5%. С 5-го года процентная ставка возрастет до 10,9%.

Ипотека для молодых семей

Сбербанк Росси предлагает ипотеку на недвижимое имущество молодым семьям (возраст одного из супругов не должен превышать 35 лет). Для этого необходимо в отделение банка предоставить свидетельство о регистрации брака, о рождении ребенка, а также документы, которые подтверждают возможность родителей заемщиков погасить кредит в случае неплатежеспособности самого заемщика, удостоверение личности, свидетельство о рождении, браке, смене фамилии и т.д.

Программа «Молодая семья» может уменьшить первоначальный взнос тем семьям, у которых есть ребенок, с 15% до 10% от общей стоимости квартиры.

Ипотека +материнский капитал

ИпотекаДанный вид кредитования является ипотекой для тех, кто имеет зарплатную карту в рамках «Зарплатного проекта» в Сбербанке России. Тогда минимальный первоначальный взнос по ипотеке составит 10%, а срок кредитования 30лет. За счет подтверждения средств по материнскому капиталу клиенты банка могут получить кредит с увеличенной суммой кредита. Для получения этого вида ипотечного кредита нужно предоставить следующие документы:

  • сертификат (государственный) на семейный (материнский) капитал;
  • справка от Пенсионного Фонда (по территориальному расположению), которая свидетельствует наличие денежных средств по семейному капиталу.

Заявка на получение ипотечного кредита рассматривается в течении нескольких дней, но в том случае, когда собран весь пакет документов. При положительном ответе банка заключается договор на ипотеку, заемщик получает график погашения кредита. Платежи по ипотеке производятся равными (аннуитентными) долями, ежемесячно, в сроки, прописанные в кредитном договоре, согласно графика погашений. В случае несвоевременного внесения ежемесячной оплаты по кредиту, с заемщика взимается штраф. Сумма штрафа вычисляется путем расчета 0,5% от суммы ежемесячного платежа, умноженная на количество дней просрочки. При желании клиента о досрочном погашении заключается дополнительное соглашение между Сбербанком России и клиентом.

HashFlare
finday

finansday.com — простой, но полезный сайт о вкладах, кредитах и инвестициях в городе Москве. В общем все, что касается финансов в 2016 и 2017, 2018 году.

Добавить комментарий

Ваше имя:
Сообщение:

Комментарии