Главная Ипотека Стоит ли оформлять ипотечный кредит

Стоит ли оформлять ипотечный кредит

0

Ипотечный кредит является легким способом получения собственного жилья. Но стоит ли его оформлять или лучше всего рассмотреть другие варианты?

Имея достаточное количество денежных средств на приобретение жилья, вам нет ни какого смысла оформлять ипотеку. Не имея их, единственным вариантом является ипотечный кредит.

Прежде чем подавать заявку, надо очень хорошо подумать, насколько он вам необходим, оценить свои финансовые возможности и условия предлагаемые финансовыми учреждениями.

Данный банковский продукт предусматривает длительный срок кредитования, от 1 года до 30 лет. Некоторые банки предоставляют более длительный срок — до 60 лет. Это огромное количество времени. Необходимо подумать, будете ли вы все время платежеспособным?

Ипотека — можно ли избежать рисков?

Во времена кризиса, люди оформившие ипотеку, лишались жилья из-за невозможности своевременного погашения долга. Помимо этого, залоговые квартиры были проданы по очень низким ценам, ведь жилье в это время было значительно обесценено. Можно ли избежать такого риска?

  • перед подписанием договора его необходимо внимательно читать. Вам будут предложены два варианта оплаты: Стандарт и аннуитет. Вы должны выбрать один из них. В первом случае, вы значительно сэкономите денежные средства, второй вариант более стабильный. Сумма ежемесячных платежей и имеющихся процентов не должна превышать 35% от ваших доходов. У вас должны остаться деньги на нормальное существование
  • не берите кредит в иностранной валюте. Некоторые банковские учреждения предлагаю своим клиентам такой вариант. Из-за кризиса может увеличиться цена на валюту, что может ударить по вашему карману
  • стоит рассматривать жилье с ремонтом. Таким образом, вам не придется тратить на это деньги и не получится так, что не будет хватать средств на ежемесячные платежи.
  • отложите определенное количество денежных средств на черный день. Если возникнут финансовые трудности, у вас всегда будут деньги на погашение задолженности. Размер суммы должен составлять как минимум четыре ежемесячных платежа

В каких случаях не стоит оформлять ипотеку?

В некоторых ситуациях, ипотеку нельзя назвать выходом. Например, если в семье имеется невысокий уровень дохода. В выдачи кредита скорее всего откажут. Если банк все таки пошел вам на встречу, то как вы намерены выплачивать долг?

Также не стоит брать ипотеку, если у вас есть практически вся сумма для покупки жилья, но не хватает незначительной суммы денег. Процедура оформления — достаточно сложный процесс, который займет достаточно много времени. Нужно будет оплатить различные комиссии, страховку и т.д.

Не надо рассматривать данный вариант, если в ваших планах смена места работы, рождение ребенка или выход на заслуженный

.На деле, нет однозначного ответа на поставленный вопрос. Вы сами для себя решаете. Не можете определиться, что лучше, ипотека или аренда, сравните сумму, которую вам придется выплачивать в обоих случаях. Если в первом случае она не на много выше, стоит отдать предпочтение ипотеке.

Ипотечный кредит, может ли пенсионер оформить его?

В наше время единственной возможностью приобрести свое собственное жилье является возможность оформления ипотечного кредитования. Но по статистике больше всего данной услугой пользуются именно молодые люди у которых еще нет своего собственного жилья. Но может получиться и так, что пенсионеру понадобиться оформить данный вид кредитования. Еще лет десять назад наши пенсионеры об этом и думать не могли. Сегодня банковские учреждения относятся к ним более менее лояльно и выдают им кредиты. Но верно ли данное отношение к ипотечному кредитованию?

Как нам с вами уже понятно, что пенсионеру сегодня не составит абсолютно ни какого труда получить кредит в банковском учреждении. С этой категорией граждан готов сотрудничать Сбербанк. Выдавая кредиты данной категории граждан, главным условием является то, что человек должен вернуть все деньги до того как ему исполнится шестьдесят пять лет.

Но в Сбербанке возраст до которого пенсионер должен вернуть деньги выше на десять лет. В этом случае необходимо предоставлять стандартный перечень необходимых документов и плюс еще справку из пенсионного фонда, которая подтвердит размер пенсионных выплат. Если же пенсионер где то работает, то ему необходимо подтвердить размер своей заработной платы справкой

Оформить потребительский кредит пенсионеру не составит ни какого труда, но как правило им не под силу оформить ипотечный. Как правило пенсионерам, которые хотели получить кредит удавалось получить его только лишь в одном — Сбербанке. Даже в этом банковском учреждении всегда были и есть четкие ограничения по возрасту.

Как правило ипотеку выдают только тем пенсионерам, которые не так давно вышли на пенсию. Как правило все остальные банковские учреждения не желают иметь дело с данной категорией граждан. Необходимо понимать, что у пенсионеров не такой уж и большой доход, а также этот вид кредитования оформляется на очень долгий период и пенсионер может просто-напросто не дожить. Здесь также не сыграет ни какой роли и тот факт, что пенсионер где то работает. Дело в том, что в наше время можно легко потерять работу.

Также пенсионеру не просто получить кредит еще и по той причине, что зачастую они одиноки. В этом случае поручителем становится кто то второй из супругов, а в током возрасте редко кто доживает со своей второй половиной. На самом деле сегодня пожилые люди стали очень часто пользоваться данной услугой. Некоторые хотят приобрести жилье по ближе к своим родственникам или детям.

Как повысить шансы на получение ипотеки?

Для многих из нас, ипотечный кредит — это единственная возможность улучшить жилищные условия или обзавестись новым жильем. На деле, мало кто решается обратиться в банковское учреждение за его оформлением, считая, что имеют мало шансов на получение положительного ответа. Чтобы их повысить, необходимо выполнить несколько правил.

Потенциальный клиент должен иметь…

Желая взять ипотеку, не стоит сразу же обращаться в банк. Необходимо перед этим хорошо подумать, оценить свои шансы. Надо знать, что самое главное — это наличие постоянной работы с хорошим доходом. Заявки одобряют гражданам, если обязательный платеж составляет около 30% от дохода. Следует заметить, что банк обязательно узнает о наличии долгов у заемщика. Вполне реально получить ипотечный кредит имея невыплаченный займ, но только если на его погашение уходит не больше 40% от дохода.

Ипотечное кредитование подразумевает внесение первоначального взноса. Он может составлять от 10 до 30% от стоимости выбранного вами жилья. Наличие большой суммы денежных средств дает больше шансов на одобрение заявки. В этом случае, учреждение может предоставить более выгодные условия кредитования. Большой первоначальный взнос сокращает срок кредитования, переплата небольшая.

Кредитная история

Если вы решили получить кредит, вам необходимо проверить свою КИ. Если у вас были просрочки по выплатам и они были погашены за небольшой промежуток времени, при этом выплачен штраф, банковское учреждение может и не обратить на это внимание.

При наличии в прошлом достаточно серьезных проблем, очень мало шансов получить положительное решение. Иногда сотрудники ошибочно вносят недостоверные данные в историю. Человек может об этом и не знать. Ее можно исправить, но это займет определенное количество времени. После этого шансы на получение ипотеки станут намного выше.

Отсутствие долгов и получение ипотеки

Можно встретить банки, готовые оформить данный вид займа человеку уже имеющему кредит. Но это бывает достаточно редко. Если вы желаете повысить шансы на получение ипотеки, следует погасить все имеющиеся долги и только после этого обращаться в банк за получением ипотечного кредита.

HashFlare
finday

finansday.com — простой, но полезный сайт о вкладах, кредитах и инвестициях в городе Москве. В общем все, что касается финансов в 2016 и 2017, 2018 году.

Добавить комментарий

Ваше имя:
Сообщение:

Комментарии