Банк открытие ипотечная ставка

Банк «ФК Открытие» предлагает различные ипотечные проекты, позволяющие выбрать выгодный вариант для приобретения любой недвижимости. Высокая стабильность банка, надежность и грамотная стратегия развития позволяют предлагать привлекательные условия в 2019 году, которые позволяют получить средства на приобретение жилплощади широкому кругу граждан.

Процентные ставки по ипотеке

В портфеле компании представлены различные варианты ипотечного кредитования, имеющие индивидуальную специфику, назначение, а также размеры процентной ставки. Такая диверсификация обусловлена различной степенью надежности и ликвидности того или иного вида недвижимости, привлечением определенных фондов как инструмента софинансирования и т.д.
Сводная таблица:

Программа Процентная ставка
Новостройка от 8.35%
Вторичное жильё от 8,75%
Апартаменты от 9,2%
Военная ипотека от 8,8%
Квартира + Материнский капитал от 8,9%
Новостройка + Материнский капитал от 8,5%
Рефинансирование от 8,75%
Рефинансирование военной ипотеки 8,8%

Минимальная процентная ставка, предлагаемая в 2019 году «Открытием», составляет 8,35%. Получить деньги под такой процент можно при оформлении следующих ипотечных продуктов:

  • «Новостройка» — деньги выделяются на приобретение квартиры в строящемся доме у застройщика, одобренного банком;
  • «Квартира» — по этой программе можно приобрести жилплощадь на вторичном рынке либо последней доли в квартире;
  • «Рефинансирование» — данный проект позволяет получить средства на погашение взятой ранее ипотеки, имеющей менее выгодные условия.

Для получения ставки 9% необходимо выполнить ряд условий:

  • оформить ипотеку, от 5 лет;
  • первоначально внести от 10% от суммы кредита;
  • подтвердить свои доходы справкой 2-НДФЛ;
  • оформить страхование от риска ограничения либо утраты права собственности на покупаемую жилплощадь, а также страхование трудоспособности и жизни.

Программа «Военная ипотека» имеет более строгие ограничения. Минимальный срок, на который выдается такой кредит, составляет 1 год, максимальный – 25 лет при условии, что возраст заемщика на момент погашения займа не должен превышать 50 лет. Ипотечный кредит могут военнослужащие-участники накопительно-ипотечной программы Вооруженных сил, в рамках которых часть их жалования перечисляется в специализированный фонд. Впоследствии накопленные деньги могут быть потрачены на погашение взятого в банке займа.

Ипотечная программа «Апартаменты» позволяет получить от 500 тыс. до 30 млн. рублей в г. Москве и г. Санкт-Петербурге и до 15 млн. рублей в Екатеринбурге, Сочи, Краснодаре, Новосибирске – именно в этих городах сегодня активнее всего развивается строительство апартаментов. Минимальный первоначальный взнос составляет 40% от суммы кредитования, сроки – от 3 до 30 лет. «Открытие» предлагает ипотеку под 9,2%

Условия получения ипотеки в банке « ФК Открытие»

Для получения займа на приобретение недвижимости следует выполнить следующие действия:

  • заполнить анкету в электронной форме – заявка на ипотеку представлена на сайте;
  • дождаться завершения автоматической проверки поданного заявления и вынесения предварительного решения;
  • при положительном результате проверки отправить необходимые документы через специальную форму;
  • получить от сотрудников банка утверждение кредитуемого объекта и заключить сделку.

При выборе программы кредитования необходимо учитывать не только различные процентные ставки, но и разницу в предлагаемых условиях. Каждый из ипотечных продуктов от «Открытия» оптимизирован под определенные обстоятельства.

Самые выгодные программы «Новостройка» и «Квартира» позволяют получить от 500 тыс. до 30 млн. рублей на срок от 3 до 30 лет. По условиям кредитования заемщик должен внести первоначальный взнос в размере от 15% до 80% от запрашиваемой суммы. При этом 15% могут внести только те лица, которые являются участниками зарплатного проекта в банке «Открытие». Если Вы никак не связаны с банком, но подтверждаете свои доходы справкой по форме 2-НДФЛ, то минимальный первоначальный взнос составит 20%, если же предоставлена справка о доходах в свободной форме, то потребуется внести минимум 20% от суммы кредита. Сумма кредита может составлять до 80% от стоимости выбранной недвижимости.

Для удобства расчета размера ежемесячных платежей, выбора подходящего срока и суммы кредитования на официальном сайте банка представлен удобный ипотечный калькулятор. С его помощью можно в короткое время выбрать наиболее выгодные условия по ипотеке. Получить ипотеку от этого финансового института можно в таких городах, как Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Новосибирск и т.д.

Можно в течение длительного времени накапливать деньги на свою квартиру и смотреть, как происходит девальвация и повышаются цены на жилье. А можно взять недвижимость в кредит через банк Открытие уже сейчас. Рассмотрим далее, на каких условиях дается целевой займ и что нужно, чтобы его получить.

Описание банка

Открылся впервые 24 года назад. Основное направление работы организации — оказание кредитных финансовых услуг. Помимо этого, банк обслуживает удаленные предпринимательские инвестиционные ресурсы. Активы его равны более 3 000 000 000 ₽ при капитале в 218 миллиардов. Находится банк в 53 российских регионах и разделен на 470 офисов.

Читайте также:  Сбербанк оформление на работу

Условия ипотечной программы

Банк Открытие предлагает широкую линейку выгодных предложений. Это позволяет заемщику выбирать наиболее подходящую для него программу. Сравнительные преимущества ипотеки в данном кредитном учреждении — низкие проценты с минимальной суммой первого взноса и большими периодами внесения платежей.

Программа «Квартира»

Требуется, чтобы оформить ипотеку на приобретение вторичной квартиры или ее части в долевой собственности. Программа имеет целевую структуру, по этой причине займ по ней можно потратить только для того, чтоб приобрести жилье или улучшить жилищные условия.

Вначале нужно внести первый взнос в размере с 10% до 80% от цены квартиры. Для людей, получающих оплату труда на карточку, банк Открытие снижает эти показатели до минимума. Московские граждане и жители культурной столицы России могут взять до 30 000 000 ₽, в иных субъектах Федерации — до 15 000 000 ₽. Время кредитования — до 30 лет. Можно привлекать три дополнительных созаемщика.

Программа «Новостройка»

Чтобы участвовать в программе необходимо заполнение заявки с помощью интернета в любой удобный момент. Приятный бонус — наличие шанса понизить процентную ставку на 1/4%. По ипотеке можно купить квартиру с помощью легальных застройщиков, которые входят в партнерскую сеть организации.

Первый взнос также равен сумме от 10% до 80%. Чтобы установить минимальную процентную ставку, заемщик должен:

  • Купить квартиру у партнера организации;
  • Подписать договор страхования на недвижимость;
  • Иметь страховой полис.

Также он должен отвечать стандартным банковским требованиям для взятия ссуды.

Рефинансирование ипотечного займа

Банк «Открытие» позволяет людям, обслуживающимся в иных кредитных организациях, рефинансировать ипотеку, сделав кредит более выгодным. Сумма нового взятого займа не должна быть больше, чем остаток долга по текущему ипотечному займу.

Главное условие для переоформления ипотеки — отсутствие задолженностей и своевременная оплата платежей по текущему кредиту.

Рефинансировать можно любой объект, квартиру или дом, либо соответствующее право распоряжаться собственностью в долевом строительстве, если жилье находится в недостроенной новостройке.

Внимание! До того как будет создан ипотечный договор в пользу банка ставка будет больше имеющейся на 2%.

Военная ипотека

Военный кредит предназначен для конкретных военнообязанных людей. По соответствующей программе, военные могут получить деньги вместе с целевой государственной поддержкой на приобретение вторичной либо новой квартиры. Чтобы заключить договор с банком, заемщик обязан быть включен в НИС. Получить недвижимость по займу может офицер с прапорщиком, мичманом, солдатом, матросом, сержантом и старшиной. Максимальная сумма, которую выдает банк для таких людей — 2541000 ₽ до 20 лет.

Рефинансирование ипотеки для военнослужащих

Военные, которые принимают участие в государственной программе и имеют жилищный кредит в иных учреждениях, могут сделать погашение займа новым от ФК Открытие, а потом оплачивать остатки.

Рефинансирование можно оформить на 20 лет. При этом долговая сумма должна быть погашена в тот момент, когда заемщику будет 45 лет. Самый большой объем кредита также равен 2541000 и этот показатель должен быть больше остатка.

Ипотека под материнский капитал

Семьи с двумя или более детьми, которые получили материнский капитал, могут использовать средства по нему для покупки недвижимости. Сумма внесения залога до 80% от цены квартиры или ее части. Она не должна быть свыше 90% от общей стоимости квартиры, учитывая деньги от государственной поддержки.

Целевой кредит на жилье с общегосударственной поддержкой для покупки квартиры либо дома дается, если застройщик аккредитован через банк.

Ставки по ипотеке на 2019 год

На данный период взять ипотеку в новом построенном доме можно под 8,5%, поучаствовать в программе Квартира, Квартира+, Новостройка+ и Рефинансирование можно под 9%. В остальных программах кредит и процедура переоформление кредита предоставляется под 9%.

Надбавки с дополнительными опциями

Часто ставка по процентам может быть повышена. Это происходит по следующим причинам:

  • Заемщик не имеет зарплатную карточку банка Открытие;
  • Договор с банком был заключен через месяц и более после того как получено одобрение в банке;
  • Нет полиса обязательного страхования;
  • Нет договора, подтверждающего страхование жизни и способности трудиться.

Калькулятор по ипотеке

Благодаря калькулятору ипотечного кредита можно рассчитать платеж на каждый месяц, предполагаемый срок получения займа и подбор самого выгодного ипотечного предложения. Рассчитывая ипотеку через калькулятор, можно получить график погашения по введенным данным о сумме займа и другой заданной информации.

Многие люди используют этот калькулятор, чтобы увидеть, какая будет переплата. Приобретенная сумма приблизительна, точная информация будет дана только в банке.

Требования

Чтобы получить ипотечный кредит в банк Открытие заемщик должен иметь:

  • Российский паспорт с местом прописки;
  • Возраст от 18 до 65 лет;
  • Минимальный стаж труда от 3-х месяцев на текущем месте;
  • Государственную регистрацию в аккредитованных учреждениях, если заемщик считается бизнесменом;
  • Законного супруга, которого можно привлечь как созаемщика;
  • Дополнительных заемщиков при необходимости, к примеру, родителей, братьев, сестер и детей.
Читайте также:  Кэш карта для юридических лиц

Банк Открытие не предоставляет ипотечный кредит:

  • Официантам, барменам;
  • Телохранителям;
  • Работникам казино;
  • Сотрудникам покерных клубов;
  • Наемным работникам индивидуальных предпринимателей, не имеющих регистрацию;
  • Риэлторам;
  • Официально не трудоустроенным лицам или людям, которые не имеют официальной заработной платы. Действует правило на всех, кроме адвокатов.

Документы по ипотечному кредиту

Для вынесения решения по кредитной заявке, потенциальному клиенту нужно предоставить:

  • Гражданский паспорт;
  • Копию трудовой книжки или документ, подтверждающий официальное трудоустройство;
  • Справку об имеющихся доходах;
  • Бумаги, которые подтверждают, что имеется дополнительный доход, в виде банковской выписки, пенсионных выплат и другого;
  • Для индивидуальных предпринимателей необходимы соответствующие официальные документы о законности его деятельности.

Внимание! Банк Открытие может запросить согласие на то, чтобы посмотреть кредитную историю потенциального клиента.

По квартире или дому, который приобретается через займ, перечень необходимых бумаг выглядит таким образом:

  • Документ, подтверждающий государственную регистрацию прав на приобретенное жилье;
  • Договор о передаче квартиры или дома в собственность заемщика;
  • Домовая книжка или ее копия;
  • Копия паспорта от собственников недвижимости с ИНН и СНИЛСом.

Подача заявки

Подача заявки осуществляется личным посещением банковского отделения. Помимо этого, банк Открытие дает право оформление анкетной заявки через онлайн-режим без выхода из дома. Для этого следует только выйти в интернет и нажать соответствующие клавиши.

Заявка будет проверена с помощью соответствующей программы. После человек получит автоматически одобрение или отказ. Делает рассмотрение банк заявки на протяжении 2 суток.

Что потом?

После проверки банка истории в кредитном бюро клиента и принятии неокончательного одобрения, человек получает звонок от кредитного консультанта и оговаривает с ним детали займа. Он помогает человеку определиться с выгодным предложением, наиболее оптимальным для заемщика, а при надобности позволяет определиться с конкретной квартирой из банковского каталога.

Далее человек собирает всю необходимую документацию, делает сканирование или фотографию их, загружает через интернет в систему банка и ждет, пока загруженные сведения будут проверены.

Личное посещение офиса понадобиться только после того, как будет утвержден объект жилья, чтобы подписать соответствующий договор займа. После этого человек регистрирует собственность через Росреестр. Одновременно с этим недвижимость отправляется в банковский залог до момента выплаты займа.

Внимание! Как будет выплачена вся кредитная долговая сумма Росреестр снимает ограничения. Для этого нужно получить справку, что весь долг выплачен и договор по займу расторгнут.

Если сумма была выплачена досрочным образом, заемщик может возвратить часть страховой суммы.

Страхование

Чтобы оформить ипотеку, человек обязательно должен застраховаться. Это закреплено в отечественном законодательстве. Страхуется приобретаемое жилье. Если целевой займ направлен на приобретение несданной квартиры либо части ее, то страховой договор оформляется после вступление во владение.

Организация страхует жизнь со здоровьем. Он таким образом получает гарантию, что все обязательства перед банком будут выполнены даже после того, как вдруг человек потеряет трудоспособность или возникнет инвалидность.

Преимущества и недостатки кредитования в банке

Плюсы кредитоваться в банк Открытие выглядят таким образом:

  • Ставка от 9% процентов;
  • Большая сеть отделений по российским регионам;
  • Множество готовых программ по большинстве субъектов РФ;
  • Стандартный список необходимых для кредитования документов;
  • Множество предложений для разных клиентов;
  • Покупка квартиры возможна только в строящейся организации;
  • Наличие ипотеки для военнослужащих;
  • Возможность рефинансировать кредит, взятый в другом банке;
  • Возможность досрочного погашения любой суммой и в любой период без штрафной санкции;
  • Возможность взять кредит под материнский капитал.

Из негативных моментов пользователи выделяют необходимость первого взноса по ипотеке и выбора дома из аккредитованного четкого списка застройщиков.

Заключение

В целом, чтобы получить ипотеку для приобретения своей квартиры или дома, нужно пройти длительную, сложную и ответственную процедуру. Поэтому спешка с принятием решения не нужна. Стоит делать расчет банковской ипотеки через онлайн-калькулятор, чтобы понять, какой будет ежемесячный платеж, на какой срок будет дан кредит. Это поможет сделать оценку своих сил и понять свои цели. После выбора выгодной для себя программы, можно осуществить подачу заявки с помощью официального сайта банковского учреждения.

Отзывы

Многие используют кредитные предложения от ФК Открытие. Представим далее, под статьей в комментариях, отзывы людей, которые использовали банковские услуги.

Оформите онлайн-заявку
по сниженной ставке

Ставка по ипотеке

Оформление ипотеки на сайте

Улучшить ваши жилищные условия, можно не выходя
из дома, просто заполнив анкету на сайте

  • Заполните анкету с компьютера или смартфона
  • Мы автоматически проверим и пришлем предварительное одобрение
  • Отправьте нам необходимые документы через форму на сайте
  • Получите утверждение объекта ипотеки и совершение сделки

Мобильный
и интернет-банк

Удобное досрочное погашение ипотеки с первого дня

Вам может
понадобиться

Поддержка действующих клиентов

Для рассмотрения ипотечной заявки необходимо:

Для наемного работника:

Для индивидуального предпринимателя:

— УСН за последние два полных отчетных периода

— ЕНВД за шесть последних полных отчетных периодов

Читайте также:  Как погашать кредит мтс банк

— 3-НДФЛ за два последних полных отчетных периода

Для владельцев (совладельцев) юридического лица:

— 3-НДФЛ за 2 последних полных налоговых периода с отметкой налогового органа о принятии или с документом, подтверждающим отправку в налоговый орган

— справка о размере дохода по форме 2-НДФЛ (по полученным дивидендам) за последние 6 полных месяцев, с даты выдачи которой прошло не более одного календарного месяца

Для иных категорий заемщиков перечень документов, подтверждающих доход, уточняйте по телефону 8-800-444-44-00

Для Рефинансирования документы о доходе предоставляется за истекшие месяцы текущего календарного года и полный предыдущий календарный год

* Все совпадения в случае их наличия с реальными именами, адресами, наименованиями и пр. являются случайными и не имеют никаких аналогий

** Для клиентов, получающих заработную плату на текущий или карточный счёт, открытый в банке «Открытие», указанные документы не требуются. Подробную информацию можно уточнить у персонального менеджера.

*** Рекомендуемая форма справки о размере дохода здесь

Рассчитанный на калькуляторе банка «Открытие» размер аннуитетного платежа может отличаться от размера платежа, рассчитанного с помощью иных информационных ресурсов и калькуляторов.

По графику платежей банка первый и последний платеж не являются аннуитетными, что уменьшает итоговую переплату по кредиту.

Посмотреть формулу расчета платежа и ознакомиться с условиями кредитования можно здесь

Требования к Заёмщикам:

Если Заёмщик состоит в зарегистрированном браке, то супруг или супруга будет привлекаться в качестве Солидарного заемщика (при условии отсутствия брачного договора).

В случае если доходов Заёмщика недостаточно для желаемой суммы кредита, возможно привлечение Солидарных заёмщиков.

В качестве Солидарных заёмщиков могут выступать:

Банком не рассматриваются следующие категории физических лиц:

Для оценки платёжеспособности рассматриваются:

Клиенты, занимающие высшие руководящие должности, дополнительно предоставляют заверенные копии учредительных либо иных документов, отражающих состав собственников компании на момент обращения Клиента в банк.

Адреса ипотечных центров:

пр. Троицкий, д. 168

пр. Социалистический, д. 117

ул. Первомайская, д. 13А

ул. Петра Великого, д. 2

ул. Мира, д. 34, этаж 3

ул. Краснознаменская, д. 18

ул. Герцена, д. 14

ул. Малышева, д. 53

ул. Толмачева, д. 9

пер. Семеновского, д. 10

ул. Пушкинская, д. 242

ул. Чкалова, д. 15/1

ул. Чкалова, д. 36

пр. Ямашева, д. 61Б

ул. Пушкина, д. 9/51

ул. Куйбышева, д. 11, этаж 2, кабинет 210

ул. Куйбышева, д. 11, этаж 2, кабинет 217

ул. Ноградская, д. 1

ул. Селезнева, д. 76

ул. им. Тургенева, д. 73

ул. Прибалтийская, д. 11А

ул. Лубянский проезд, д. 21 стр. 1

ул. Красная Пресня, д. 23Б, стр.1

ул. Профсоюзная, д. 11/11

ул. Каланчевская, д. 2\1, стр. 1

ул. Менжинского, д. 38, корп. 1, стр. 2

ул. Ярцевская, д. 24, корп. 2

пер. Живарев, д. 2\4

ул. Набережная, д. 1

ул. Максима Горького, д. 146

ул. Кирова, д. 46/1, 309 каб

ул. Космонавтов, д. 6

ул. Декабристов, д. 128

ул. Б. Хмельницкого, д. 6

ул. Московская, д. 3

ул. 25 Октября, д. 72

ул. Газеты Звезда, д. 27

ул. Города Волос, д. 112\130

ул. Комсомольская, д. 7/11

ул. Джержинского, д. 55

ул. Фрунзе, д. 100

ул. Ново-Садовая, д. 106

Конногвардейский бульвар, д. 4

пр. Невский, д. 26, комната 215

ул. Большая Зеленина, д. 8А

ул. Звенигородская, д. 3А

ул. Тараса Шевченко, д. 18

ул. Университетская, д. 5

ул. А. Дементьева, д. 34

ул. Юбилейная, д. 31Г

ул. ул. Советская, д. 12

ул. 8 Марта, д. 2\10

ул. Максима Горького, д. 68, корп. 1

ул. Гончарова, д. 24

ул. Чернышевского, д. 104

ул. Октябрьская, д. 14, комната 102

Амурский бульвар, д. 18

ул. Шеронова, д. 115

ул. Энгельса, д. 3

ул. Калинина, д. 4А

ул. Ингодинская, д. 6

ул. Республиканская, д. 12/2

Перечень страховых компаний, прошедших проверку Банка, для вновь заключаемых договоров ипотечного страхования.

Как погашать кредит:

При оформлении кредита на ваше имя будет открыт счёт в банке. При желании дополнительно к счёту может быть выпущена карта, которую вы сможете использовать для погашения кредита.

Ежемесячно, к дате платежа вам необходимо будет разместить на своем счёте сумму платежа, которая будет списана с него в день погашения кредита.

Чтобы избежать ненужных трат и выплату пени за неисполнение кредитных обязательств, достаточно пополнять счёт своевременно и в должном объёме.

Способы оплаты кредита:

* Комиссия за осуществление операции — 1%, но не менее 50 рублей. При первом обращении необходимо предоставить номера счёта и мобильного телефона. При последующих обращениях достаточно будет указать номер мобильного телефона. При сумме платежа менее 15 000 рублей РФ паспорт не требуется.

Перечень документов по предмету ипотеки (приобретаемой недвижимости):

В зависимости от типа сделки перечень документов может быть расширен. Ознакомьтесь с полным перечнем документов.

С требованиями Банка к приобретаемому/передаваемому в залог объекту недвижимости вы можете ознакомиться здесь.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.