Как оформить кредит на приобретение жилья за рубежом

Об особенностях данной процедуры мы расскажем на примере некого гражданине Иванова, которые постоянно проживает в Москве. Гражданин Иванов, работает в одной из столичных компаний, сумел оформить ипотечный кредит на квартиру на Кипре, не покидая Москвы. Требуемый объект нужно искать через компанию-застройщика либо риэлтерское агентство, их представительств в нашей стране довольно много. Но лучше всего иметь дело не с риэлтором, а с застройщиком – это безопасней рассказывает наш герой.

Самое главное, чтобы застройщик был немаленький, и имел большой опыт работы в данном сегменте (не меньше 20 лет), а также у него должно быть весомое количество построенных объектов. Если компания, небольшая, да и еще никому не известна, кредит банк вам не предоставит. После того как Вы подобрали апартаменты, необходимо внести аванс – не меньше 1000 долларов.

Далее Иванов вместе с представителем застройщика идет в московское представительство кипрского банка с заявлением на оформление кредитных средств. Документы требуют точно такие же, как и для российской ипотеки. В банке рассматривали их примерно две недели. После того как банк вынес положительное решение, открывается счет и туда перечисляются деньги. Квартира, конечно же, остается залогом в банке.

На самом деле выгоднее всего получить кредит напрямую в зарубежном банке. Размер кредита и сроки там те же, но процентные ставки гораздо ниже. Но доказать свою платежеспособность за рубежом очень сложно. С другой стороны наши банки сами очень осторожно относятся к залоговой недвижимости за пределами страны, поскольку в случае Вашей неуплаты им придется продавать ее с гораздо большими хлопотами.

Как вариант можно взять в отечественном банке нецелевой ипотечный кредит под залог уже имеющегося жилья.

Читайте также:  Кредит малому бизнесу: что надо знать?

Как же убедить зарубежный банк в своей финансовой состоятельности? Нерезидентов проверяют особо тщательно. Прежде всего потребуются справки о доходах. Также банк будет оценивать Ваше материальное положение исходя из размеров Вашего «видимого богатства» – другая недвижимость, автомобили, банковские вклады (замечательно, если есть вклад в том же банке).

За рубежом обязательно смотрят кредитную историю, но запросы в недавно появившееся в России Бюро кредитных историй они не делают, считая это дорогим и хлопотным. Однако Вы сами можете взять там справку, что повысит доверие к Вам. Также Вы можете взять справки в банках, в которых у Вас уже был аккуратно погашенный кредит.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте как обрабатываются ваши данные комментариев.