Бесплатная консультация юриста
Круглосуточно
Звоните сейчас!
+7 (499) 322-26-53

Главная Кредиты Стоит ли брать ипотеку в втб

Стоит ли брать ипотеку в втб

0

У меня есть ипотека в втб со ставкой 10,5%.

Возможно ли снизить процент по заявлению в связи со снижением ключевой ставки?

Ранее так снижала в Втб со ставки 11.4.до 10.5%

Есть ли ещё какие то варианты по снижению ставок по действующему ипотечному кредиту?

Почему клиентам сторонних банков доступно снижение ставок, а "своим" нет.

Для проверки информации по предоставленной консультации просим сообщить дату и время звонка, а также с какого номера телефона был осуществлен звонок.
Информацию Вы можете направить на наш адрес электронной почты SMedia@vtb.ru
В теме письма просим указать «Народный рейтинг 10316595».
Мы обязательно проанализируем информацию по указанным данным.

С уважением,
Команда ВТБ

Благодарим Вас за высокий балл.
Мы очень рады, что Вы остались довольны качеством обслуживания наших специалистов.
С целью проведения полноценного анализа положительной работы сотрудника просим Вас рассказать более подробно в комментариях к отзыву о проведенной сделке, сколько времени она проходила. Мы будем Вам признательны за эти данные, которые сможем в будущем ставить в пример всем сотрудникам Банка.
Хорошего Вам продолжения дня.

С уважением,
Команда ВТБ

Мы благодарим Вас за высокую оценку работы сотрудников Банка. Мы обязательно передадим информацию их руководителям.
Будем признательны, если Вы уточните, был ли в действиях сотрудников индивидуальный подход к решению вопроса, в чем это проявлялось? Сколько времени заняло обслуживание в офисе? Данные помогут нам детально проанализировать положительную работу сотрудников для их дальнейшего поощрения.

С уважением,
Команда ВТБ

Стандартная ситуация, ипотека Дом.РФ:
1. Потеря закладной при передачи Бинбанк -> ВТБ на объект первичного рынка (обращение 25.01.2019).
2. Копию закладной сделать невозможно, так как объект уже достроен (по словам сотрудников банка).
3. Новую закладную сделать невозможно, потому как еще нет кадастрового номера.
4. Банк прилагать усилия к поиску кадастрового номера не намеревается.
5. И конечно же оценку банк запросил перед тем как убедиться, что все документы потеряны.

В итоге, банк имеет права зарабатывать на Вас неплохой процент, терять документы и ему за это ничего не будет.
Вы имеете право:
1. Время от времени делать оценку за свой счет
2. Висеть часами на горячей линии Росреестра в поисках кадастрового номера
3. Не иметь возможности распоряжаться своей недвижимостью (сдать, прописаться. )

Если кому-нибудь известно, куда можно подать жалобу регулятору, буду признателен.

P.S. Кадастровый номер удалось раздобыть спустя 9 месяцев по телефонам Росреестра. Идея сделать оценку за счет банка, повергла последний в глубокое рассмотрение. Интрига!

В соответствии с условиями Договора займа после окончания периода строительства и передачи объекта недвижимости по Акту приема-передачи заемщикам, у последних возникает обязанность по внесению изменений в содержание первично составленной и зарегистрированной закладной.
Для составления «Соглашения о внесении изменений содержания закладной» в соответствии с п. 3.7.1.2 договора займа должен был быть предоставлен пакет документов:
— акт приема- передачи завершенного строительством объекта недвижимости (предмета ипотеки) – квартиры;
— актуальная оценка квартиры, проведенная у независимого оценщика, удовлетворяющая требованиям кредитора.
В ходе подготовки соглашения выяснилось, что первичная закладная была утеряна БИНБАНКОМ (агентом по выдаче кредита). В результате сотрудниками Банка ВТБ была подготовлена новая закладная. При этом информация о присвоенном залоговой квартире кадастровом номере — реквизита обязательного к отражению в закладной отсутствовала, так как не была предоставлена клиентом и отсутствовала на сайте Росреестра.
Ответственные сотрудники получают сведения о кадастровых номерах через сайт Росреестра и не имеют преференций по уточнению причин отсутствия номеров и сроков постановки проблемных объектов, завершенных строительством на кадастровый учет.
В настоящий момент информация в закладную внесена в полном объеме. С Вами связались и пригласили для подписания документа 13.11.2019.
Надеемся, представленная информация помогла разобраться в вопросе.
Будем признательны, если Вы оцените проведенную по отзыву работу и измените оценку на положительную, указав её в комментарии.

С уважением,
Команда ВТБ

В настоящее время Банк рассматривает изложенную в Вашем отзыве ситуацию в рамках претензии. Как только обращение будет рассмотрено, Вас обязательно оповестят о принятом решении. Со своей стороны мы постараемся оказать максимальное содействие в скорейшем рассмотрении претензии. Просим Вас дождаться ответа Банка.
Приносим извинения за неудобства и надеемся на понимание.

С уважением,
Команда ВТБ

Повысили процентную ставку на 1%
Выяснить почему так произошло ни в отделении ни на горячей линии не представляется возможным.
. Читать далее

Повысили процентную ставку на 1%
Выяснить почему так произошло ни в отделении ни на горячей линии не представляется возможным.

Судя по размеру повышения процентной ставки, это могло произойти из-за страхования, требующегося в договоре.

Страхование продлили в августе. 21 августа 2019 года на почту 1233@vtb24.ru были отправлены все подтверждающие этот факт документы(страховались в Альфа Страхование). Больше чем через 2 недели специально позвонили на номер 8 (495) 771 64 45 и уточнили факт продления страховки. Менеджер даже называл новую дату окончания страховки. И при последнем визите в отделение банка узнаем, что процентная ставка повышена(а это значит что и размер ежемесячного платежа тоже). Требую пересмотра и пересчета процентной ставки по указанному выше договору, т.к. с нашей стороны все необходимые требования по договору были выполнены в срок и в полном объеме. А также выяснить почему сотрудники так халатно относятся к обработке поступающих заявок.

Читайте также:  Срочно деньги погасить займ

Сожалеем, что обслуживание в Банке вызвало у Вас негативные эмоции.
Нами была проверена информация по Вашему кредитному договору. Банк повысил процентную ставку в соответствии с условиями кредитного договора. Согласно условиям, заемщик обязан предоставлять в Банк сведения об оплате комплексной страховки не позднее чем за 14 календарных дней до наступления даты очередной проверки. Пересмотр процентной ставки осуществляется дважды в год: 01 апреля и 01 октября.
В комплексную страховку входит:
— страхование жизни и трудоспособности;
— страхование квартиры;
— страхование титула. Согласно условиям кредитного договора риски прекращения или ограничения права собственности на предмет ипотеки должны быть застрахованы на срок, равный трем годам от даты государственной регистрации права собственности на предмет ипотеки (не с даты выдачи кредита).
В Банке отсутствуют данные об оплате комплексной страховки, поэтому процентная ставка увеличилась.
Резюмируя описанное выше, нарушений со стороны Банка нет, график погашения составлен корректно.

С уважением,
Команда ВТБ

Маргарита, добрый день!

По описанной Вами ситуации в Банке зарегистрировано обращение. О результатах мы сообщим Вам дополнительно в комментарии к отзыву.
Со своей стороны мы постараемся оказать содействие в скорейшем рассмотрении обращения.

С уважением,
Команда ВТБ

ВТБ 05.11.2019 15:54Здравствуйте!

При заключении кредитного договора Вы подтвердили, что ознакомлены, понимаете и согласны со всеми условиями заключаемого договора и обязуетесь соблюдать их.
Сожалеем, однако проведение рефинансирования, реструктуризации или иное снижение финансовой нагрузки, включая снижение ставки , является правом, но не обязанностью Банка.
. Читать далее

ВТБ 05.11.2019 15:54Здравствуйте!

При заключении кредитного договора Вы подтвердили, что ознакомлены, понимаете и согласны со всеми условиями заключаемого договора и обязуетесь соблюдать их.
Сожалеем, однако проведение рефинансирования, реструктуризации или иное снижение финансовой нагрузки, включая снижение ставки , является правом, но не обязанностью Банка.

С уважением,
Команда втб .

Дополнение .
Конечно ознакомлена была и мало того ваши сотрудники меня убедили , что ставка снизиться . В итоге ваши не грамотные и лживые сотрудники которых я сейчас кормлю по 15,95% сидят с сытыми лицами и мило мне улыбаясь отказывают . А так конечно ваше право нажиться на людях . Ни кому не рекомендую этот банк . Прежде чем обратиться люди подумайте !

Сожалеем, что обслуживание в Банке вызвало у Вас негативные эмоции.
Нами была проверена информация по Вашему кредитному договору. Банк повысил процентную ставку в соответствии с условиями кредитного договора. Согласно условиям, заемщик обязан предоставлять в Банк сведения об оплате комплексной страховки не позднее чем за 14 календарных дней до наступления даты очередной проверки. Пересмотр процентной ставки осуществляется дважды в год: 01 апреля и 01 октября.
В комплексную страховку входит:
— страхование жизни и трудоспособности;
— страхование квартиры;
— страхование титула (если предусмотрено индивидуальными условиями кредитного договора).
В Банке отсутствуют данные об оплате комплексной страховки, поэтому процентная ставка увеличилась.
Таким образом, нарушений со стороны Банка нет, график погашения составлен корректно.

С уважением,
Команда ВТБ

Номер договора 623/2005-0006598.

Случайно узнал о повышении ставки по ипотеке на 1% до 12.9% во время рекламного звонка с предложением рефинансировать ипотеку. Предполагаемой причиной стала неоплата страховки по ипотеке. Во время этого же звонка, в ответ на мое удивление по поводу этого факта, сотрудница предложила передать мои данные в соответствующий отдел, откуда должны со мной связаться и прояснить ситуацию, но ни в этот день, ни в. Читать далее

Номер договора 623/2005-0006598.

Случайно узнал о повышении ставки по ипотеке на 1% до 12.9% во время рекламного звонка с предложением рефинансировать ипотеку. Предполагаемой причиной стала неоплата страховки по ипотеке. Во время этого же звонка, в ответ на мое удивление по поводу этого факта, сотрудница предложила передать мои данные в соответствующий отдел, откуда должны со мной связаться и прояснить ситуацию, но ни в этот день, ни в следующий рабочий день со мной никто не связался.

По факту договор страхования я оплатил за месяц до даты окончания, о чем пытался уведомить и банк и страховую (ВТБ страхование) всеми возможными способами. В течение месяца выслал скан квитанции несколько раз на 1233@vtb24.ru (адрес банка), info@vtbins.ru (адрес страховой из формы обратной связи), kapendyukhina@rnd.vtbins.ru (менеджер ВТБ страхование, которая подтверждала мою оплату в прошлом году), mosipoteka@vtbins.ru (адрес, который мне сообщили по телефону в страховой). На 1233@vtb24.ru высылал квитанцию трижды, получив автоматический ответ о получении квитанции. В течение месяца звонил минимум 4 раза в страховую, где каждый раз оставляли "заявку" и никто со мной не связывался. Писал в чат банка, где мне не помогли. Ходил в страховую лично, где меня заверили на словах, что повышения ставки не будет, а на мои письма не отвечают всвязи с какой то там реорганизацией.

Читайте также:  Малый олений пер д 23 стр 1а

В итоге ставка повышена, все мои обращения проигнорированы, обязательства с моей стороны выполнены. Прошу представителей банка дать комментарий по поводу этой ситуации и восстановить мою и так немалую ставку до уровня прежних условий (11.9%).

Отзывы о банке ВТБ 24 по ипотеке

Ипотека в ВТБ собрала массу отзывов ввиду повышенного спроса на неё среди россиян. Однако, судя по оставленным откликам, ипотека ВТБ имеет немало подводных камней.

Где можно почитать отзывы об ипотеке в ВТБ 2018 года?

В рунете немало форумов, где высказываются об ипотеке в ВТБ, однако многие посты датируются 2012 — 2014 годами. Более свежие отклики опубликованы на сайте otzovik.com (вплоть до декабря 2017 года).

Однако отзывы реальных клиентов 2018 года об ипотеке в ВТБ 24 в большом количестве собраны на:

  • sravni.ru;
  • topbanki.ru;
  • banki.ru.

Последний имеет самую большую библиотеку отзывов клиентов ВТБ 24 по ипотечным кредитам, причём база все время пополняется. В ней масса свежих откликов тех, кто брал ипотеку в ВТБ 24: отзывы отсортированы на положительные и отрицательные.

Список наиболее частых позитивных отзывов

  • Многие клиенты благодарят сотрудников банка за отличное обслуживание.
  • Некоторых ипотечников ВТБ 24 сотрудники банка по-настоящему выручают в сложной ситуации.
  • В случае какой-либо проблемы (см. ниже негативные отзывы об ипотечном кредите в ВТБ) банк иногда на удивление оперативно решает вопрос. Правда, везёт лишь некоторым счастливчикам, да и то если они начинают трезвонить на сайте banki.ru.
  • В отдельных случаях клиенты хвалят скорость оформления документов и индивидуальный подход.

Типичный положительный отклик об ипотеке ВТБ выглядит примерно так (датируется 29 января 2018 года):

Пользовательница рассыпалась в благодарностях за обходительность сотрудниц (смайлики прилагаются)

Список наиболее частых негативных отзывов

  • Клиенты, оформляющие ипотеку в ВТБ, в отзывах на форумах часто пишут о следующей хитрости: банк не уведомляет клиентов об изменении процентной ставки. Используется такая схема: банк отмечает якобы несвоевременную оплату страховки. Если ВТБ не получает платёжки о страховых взносах, то посчитает, что деньги не приходят. Следовательно, есть основание для повышения ставки по ипотеке (о чём изначально прописывает договоры). Самое неприятное в данной ситуации — платежи, как правило вносятся в страховую компанию «ВТБ Страхование»!
  • Банк долго оформляет рефинансирование ипотеки под более низкий процент. Обычно в качестве «отмазки» используется закладная, которую по тем или иным причинам банк не может получить. Иногда задержка вызывается бумажной волокитой. В итоге до оформления нового кредитного договора вы несколько месяцев платите лишние проценты.
  • Предоставлять справки и выписки клиентам для ВТБ 24 — настоящая проблема. Сотрудники норовят получить за оформление этих бумаг дополнительные деньги. На это жалуется большинство клиентов, бравших ипотечные кредиты ВТБ 24, в отзывах на сайте banki.ru.
  • Безответственное отношение к клиентам, игнорирование их заявок и обращений. Случается, что специалисты по телефону не называют своих имён, а сотрудники отделений не выдают нужных справок.
  • Не зачисляют платежи по ипотеке при внесении наличных средств в банкомат.
  • Ещё один хитрый способ списать проценты, используемый в банке ВТБ при ипотеке (по отзывам людей, получивших сей горький опыт), — ошибки в мобильном приложении при попытке оплатить частично-досрочное погашение. Сроки проходят, частично-досрочного погашения нет и вы в итоге вынуждены оплатить те же проценты.
  • Случается, что даже после полного погашения ипотеки банк не отдаёт закладную. Ниже приведён скриншот отзыва от 20 января 2018 года, в котором рассказана типичная оказия с закладными в ВТБ (и ответ банка, от которого особо легче не становится):

«Банк не возвращает закладную по погашенному кредиту» — типичная жалоба на ВТБ 24

Что случится при просрочке по ипотеке в ВТБ?

Судя по свежим отзывам об ипотеке в ВТБ 24 на форуме banki.ru, вас будут ждать весьма неприятные последствия. Клиенты отмечают, что банк подаёт на таких заёмщиков в суд, а некоторые даже сталкиваются с коллекторами или незаконным списанием средств с дебетовой карты ВТБ.

Например, у пользователя по имени Дмитрий в отзыве от 26 января 2018 года просрочка по ипотеке в ВТБ 24 случилась по глупейшей причине — банкомат просто не смог принять двухтысячные купюры. В итоге банк подал в суд:

Из-за проблем с купюрами у клиента вышла просрочка, но банк, конечно же, не виноват

В России немногие граждане могут себе позволить решить квартирный вопрос, не прибегая к займам. Именно поэтому ипотечное кредитование в течение длительного времени сохраняет свою популярность. Принимая решение, где оформить ипотеку, важно выбрать надежный банк. Одной из лучших кредитных организаций в России является ВТБ.

Ипотечное кредитование в ВТБ: плюсы и минусы

Прежде чем принимать решение об использовании ипотечной программы ВТБ, важно внимательно изучить все преимущества и недостатки оформления займов здесь.

Среди плюсов можно выделить следующие:

  • достаточно быстрое принятие решения по заявке;
  • высокий уровень обслуживания;
  • большое количество программ позволяет каждому выбрать самую подходящую;
  • ставки ниже, чем во многих менее крупных банках;
  • можно отказаться от страховки или купить полис, что оказывает влияние на процент;
  • регулярное смс напоминание о сроке и сумме платежа;
  • ипотечный калькулятор на главной странице сайта позволяет рассчитать все параметры кредита еще до подачи заявки;
  • полное и частичное досрочное погашение без ограничений.
Читайте также:  Visa или мастеркард что лучше

Несмотря на достаточно большое количество преимуществ ипотечный кредит ВТБ имеет и недостатки:

  • достаточно жесткие требования к потенциальным заемщикам;
  • при желании приобрести объект долевого строительства выбор ограничен аккредитованной недвижимостью;
  • при отказе от страхования жизни и здоровья ставка увеличивается;
  • максимальная сумма займа определяется на основании оценки эксперта, которая часто оказывается ниже рыночной стоимости.

Прежде чем подавать заявку, заемщик в обязательном порядке должен оценить все преимущества и недостатки ипотеки ВТБ. Только в этом случае можно принять взвешенное решение.

Условия ипотеки ВТБ

Ипотечное кредитование ВТБ отличается необычайным многообразием. Здесь предлагается достаточно большое количество программ. Благодаря этому каждый с легкостью подберет для себя оптимальный вариант.

  1. Тем, кто принял решение приобрести достаточно большую квартиру площадью более 65 квадратных метров, стоит воспользоваться программой «Больше метров – меньше ставка». При этом ставка снижается на полпроцента. Внеся от 20% стоимости квартиры в качестве первого взноса, по этой программе жилищного кредитования можно получить до 60 миллионов рублей.
  2. Купить дом или квартиру в ипотеку в ВТБ можно и по программе «Покупка жилья». При этом первоначальный взнос может быть уменьшен до 10%. Процентная ставка устанавливается в размере от 9,7% годовых. Максимальный размер займа может достигать 60 миллионов рублей.
  3. В ВТБ имеется и программа ипотеки без подтверждения дохода – «Победа над формальностями». Предоставив всего 2 документа и внеся минимум 30% стоимости квартиры, клиент получает возможность оформить займ под 10,7% годовых. Максимальная сумма при этом составляет 30 миллионов рублей.
  4. Военные, которые имеют право на субсидию по жилищному кредитованию, могут воспользоваться программой «Ипотека для военных». При этом ставка начинается от 10,9% годовых, а первый взнос – от 15%.

Тем, кто уже оформил жилищный займ ранее в другом банке, ВТБ предлагает провести рефинансирование ипотеки. Такая услуга выгодна заемщикам, которые получал кредит на квартиру несколько лет назад, когда ставка была еще достаточно высокой. Воспользовавшись данной программой, можно снизить ее до 9,7% годовых. Максимальная сумма ограничена пятнадцатью миллионами рублей.

ВТБ достаточно долго выдает кредиты на квартиры. Именно поэтому существует база продающихся квартир, за которые заемщики уже не в состоянии платить. На приобретение такой недвижимости ВТБ выдает займы по ставке от 10% годовых. Размер первого взноса начинается с 20%.

Если оформляется ипотека на новую квартиру в строящемся доме, важно иметь в виду, что до сдачи здания в эксплуатацию ставка будет увеличена на инвестиционную надбавку. Ее величина устанавливается в размере до 0,6%.

Необходимые документы и требования к заёмщикам

Чтобы оформление прошло в максимально короткие сроки и без лишних проблем, важно не только внимательно изучить условия ипотеки, но и аккуратно подготовить пакет документов. Для кредитов на квартиру он включает два перечня: документы заемщика, а также на приобретаемую недвижимость. Для традиционной ипотеки первый перечень включает:

  1. заявление-анкета;
  2. паспорт;
  3. СНИЛС;
  4. ИНН (для лиц, не обязанных иметь СНИЛС);
  5. для мужчин моложе 27 лет – военный билет;
  6. копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  7. справка о доходах.

Среди документов на приобретаемый объект недвижимости чаще всего ВТБ требует:

  • документы, удостоверяющие личность собственников;
  • правоустанавливающие документы;
  • выписка из домовой книги;
  • выписка из ЕГРН;
  • техпаспорт.

Для оформления некоторых типов ипотеки, а также для некоторых категорий заемщиков требуются также другие документы.

Прежде чем подать заявку на ипотеку, важно внимательно ознакомиться с требованиями к заемщикам. Большинство из них совпадают с теми, которые предъявляют к своим клиентам другие кредитные организации:

  • возраст не меньше 21 года;
  • на момент окончания договора заемщику должно быть не больше 65 лет мужчине и 60 – женщине;
  • общий стаж – не меньше одного года, на последнем месте работы – не меньше четырех месяцев;
  • судимости отсутствуют;
  • официальное трудоустройство.

Если при решении вопроса, как взять ипотеку в ВТБ, становится ясно, что дохода заемщика недостаточно, имеется возможность привлечь созаемщиков. Их количество может достигать четырех человек.

Отзыв: стоит ли брать ипотеку в ВТБ?

Многие заемщики сомневаются, брать или нет ипотеку в ВТБ. Чтобы не потратить время зря, важно трезво оценить сложившуюся ситуацию.

В первую очередь следует рассчитать финансовые возможности. Многие, мечтая о собственной квартире, забывают, что по ипотеке придется вносить достаточно большие платежи ежемесячно в течение длительного периода. Далеко не все выдерживают такую нагрузку на семейный бюджет.

Нелишним будет также оценить реальные отзывы клиентов об ипотеке в ВТБ. Именно они позволяют узнать то, что в процессе изучения условий заемщик упустил из виду.

Получается, что решение о том, стоит ли брать в долг деньги на квартиру или нет, каждый должен принять самостоятельно. Одно можно сказать точно: если и оформлять ипотек, то только в крупных банках. Именно таким и является ВТБ.

При желании оформить жилищный кредит стоит изучить предложения большого количества банков. Однако стоит прислушиваться к мнению специалистов, многие из которых утверждают, что ВТБ предлагает одни из лучших ставок по ипотеке в 2019 году на российском рынке.


finday

finansday.com - простой, но полезный сайт о вкладах, кредитах и инвестициях в городе Москве. В общем все, что касается финансов в 2016 и 2017, 2018 году.

Добавить комментарий

Ваше имя:
Сообщение:

Комментарии

Adblock detector