Бесплатная консультация юриста
Круглосуточно
Звоните сейчас!
+7 (499) 322-26-53

Главная Кредиты Субсидия на квартиру отзывы

Субсидия на квартиру отзывы

0

Обращаясь к получению государственной помощи в виде субсидирования, необходимо отметить и ряд отрицательных моментах, на которые стоит обратить более пристальное внимание. В материале будет рассмотрена, как предоставляется субсидия, в чем подвох данного социального обеспечения.

Минусы программы субсидирования в рамках новой программы 2019 года

В чем подвох субсидии 2019 года? Можно отметить ряд следующих минусов, с которыми предстоит столкнуться обращающемуся гражданину в Департамент:

  • Среди определенного количества минусов, одним из ключевых является увеличение очередей. За счет более удобных условий, расширяется численность потенциальных желающих стать в очередь. Если еще несколько лет назад нужно было подождать выдачу заветного сертификата со стороны государства два-три года, теперь же средний показатель варьируется в течение пяти лет.
  • Жилье в новостройках теперь не может быть приобретено, средства выдаются исключительно на приобретение объектов, ориентированных на средний класс. Своеобразным исключением является выдача определенной суммы материальной помощи для лиц, которые стали на подобный учет как нуждающиеся в субсидии в срок, начиная с января месяца 2011 года. Отмечается возможность для данной категории граждан приобрести недвижимость в новом доме, как вариант, вступить в долю при непосредственном возведении нового жилого объекта.
  • Важно отметить такой недостаток как требование относительно наличия постоянного уровня доходности. Ранее такое требование не было предусмотрено, следовательно, рассчитывать на получение данной материальной помощи в виде субсидии могли все без исключения. Стоит отметить, речь идет именно об официальном источнике доходов (достаточно указать, что для постановки в очередь необходимо предоставить справку с организации о заработной плате, причем за период последнего года).
  • Продолжает минусы субсидии также своеобразное процентное значение выплачиваемой субсидии, а именно, 30% от стоимости недвижимости. К примеру, в рамках новой программы, на семью из двух человек, размер субсидии составит 600000 рублей, при семье из трех человек – 800000 рублей. Если же состав семейства включает в себя четыре и более человека, на них выдается порядка 1000000 рублей. Единственным смягчающим фактором является учет, являются ли молодые люди многодетными, если да, то компенсация может варьироваться в пределах 40-100% (в зависимости от численности детей). Оставшаяся сумма средств будет передана потенциальному получателю банком в качестве ипотечного кредита.
  • Устанавливается максимальное количество выданных материальных средств в распоряжение семьи (вне зависимости от численности граждан в составе). Это значение установлено в 2,2 миллиона российских рублей, но, согласно принятой практике, данный показатель весьма сложно превзойти.
  • Одним из главных недостатков, на которые указывают отзывы о субсидии, является запрет относительно приобретения недвижимости на вторичном рынке. Следовательно, единственно возможным вариантом использования субсидии станет приобретение жилой площади для второго класса.
  • Наконец, последним минусом действующих правил оформления субсидии, является необходимость регулярно выплачивать предусмотренную ипотеку. Суть в том, что пока семья не выплатит в полном объеме действующую ипотеку, она не сможет стать с точки зрения действующего законодательства полноценным собственником полученного жилья.

—>

Является ли это свидетельством того что субсидия развод, а может и нет, решать каждому, кто решит воспользоваться данным видом государственной помощи.

Вывод

В качестве вывода стоит отметить, что изменилась и необходимая сумма предельного дохода для семьи, которая предусматривает необходимость выдачи соответствующей субсидии. К примеру, для семьи из двух человек этот показатель является равным 23950 рублей, из трех человек – 32561 рубль, из четырех, не менее 48020 рублей. Это стоит обязательно принимать к вниманию при необходимости оформления соответствующего субсидирования.

Как известно все очередники имеют право на получение безвозмездной субсидии, и у нашей семьи такое право было. Субсидия на каждого уже взрослого члена семьи, на 4-х получилось около 1700 т. р.

Решили подать документы на субсидию.

Документы на субсидию подали в 2016 году в августе. В 2017 году весной позвонили сказали, что нас включили в 2017 год. После 2х поездок в ГорЖилОбмен и актуализации документов получили в конце мая 2017 свидетельство о выделении субсидии. Сертификатов в итоге получили 2, в одном я и родители, во втором сестра. Но сертификаты можно объединить если приобретается один объект недвижимости.

В итоге чтобы использовать все средства субсидии и купить один объект недвижимости необходимо покупать квартиру или дом общей площадью более 10 квадратов на человека, т. е. в нашем случае не менее 40 метров.

К началу июня определились с объектом (квартира в новостройке) и понеслась, заявление на ипотеку в сбербанке, кстати очень удобно подавать, все через интернет и общение с менеджером банка прям в чате с телефона. Одобрение ипотеки получено на три месяца. в течении этих трёх месяцев застройщик тянет кота за одно место, типа снимая обременение с квартиры, на самом деле знает, что у меня одобрение на 3 месяца и просто не спешит расставаться со своими деньгами для снятия обременения с этой квартиры. В итоге застройщик снял обременение только к концу августа, но в конце июля мы уже приняли решение покупать другой объект, этим объектом стал таунхаус.

Читайте также:  Ермака 44 новочеркасск карта

История заиграла новыми красками, объект уже построен, и сбербанк не одобряет сделки по таунхаусам. В итоге ипотеку одобрил банк Санкт-Петербург, другие банки кроме сбера и санкт-петербурга не берутся работать с данным видом субсидии («безвозмездная», не путать с мат. капиталлом).

Т. к. таунхаус, то пришлось еще раз ехать на консультацию в ГЖО чтобы утрясти некоторые нюансы по договору купли-продажи, утрясли, сделка в теории возможна.

Ньюанс это объединение сертификатов (свидетельств) на субсидию, надо нотариальное заявление от держателей сертификатов о том, что объект приобретается для совместного проживания и ведения хозяйства, иначе сделка не будет согласована и объединить сертификаты не дадут.

До сделки сделали еще оценку стоимости объекта.

В итоге на сделку вышли только в конце сентября. Подписали договор купли продажи и ипотечный договор. После чего снова в ГорЖилОбмен для подачи документов на согласование сделки. Согласование сделки заняло ровно 1 календарный месяц, после чего после 4 часового торчания в банке был открыт аккредитив и оформлена ипотечная страховка (объекта/жизни и здоровья), до банка надо было съездить еще раз в ГЖО получить бумажку что сделка согласована.

1-го ноября стало возможным подать документы в росреестр на регистрацию права собственности, что и было сделано.

Далее в банк раскрыть аккредитив (+2 дня), получить справку у продавца что он получил все деньги, кредитные и собственные, и только имея на руках эту справку подавать документы на перечисление средств субсидии (+7 дней),

И только после получения продавцом всех средств мы получили ключи

По итогу какие нюансы (всё связано с субсидией):

1. Для объединения сертификатов надо нотариально заверенное заявление о том, что держатели сертификатов будут совместное хозяйство вести.
2. Если сертификатов 2, то собственников по договору будет минимум 2 (на остальных получателей субсидии можно оформить обязательство о выделении им долей).
3. Необходимо нотариальное заверенное обязательство держателя сертификата выделить доли остальным лицам, вписанным в сертификат, чтобы не включать их в договора ипотеки и купли-продажи.
4. В договоре если приобретается дом и земля обязательно должно быть разделение по суммам, сколько каких средств идёт в счёт уплаты дома, сколько в счёт уплаты земли, средства субсидии можно тратить только на покупку дома.
5. При подаче документов на регистрацию в росреестр нужны документы на субсидию.
6. При подаче документов на перечисление средств должны быть все, кто прописан в сертификатах на субсидию

Попробую разложить по времени и деньгам затраты:

1. 27.05 дали сертификат
2. 03.06 определились и получили одобрение по ипотеки от Сбербанка
3. 22.07 выбрали другой объект
4. 02.08 получено согласование банка Санкт-Петербург по ипотеке
5. 22.08 появился проект договора купли продажи (весь август мы были в отпуске)
6. 28.08 проект договора бы согласован банком
7. 06.09 получили оценку стоимости объекта
8. 18.09 появился переделанный договор и снова пересогласована ипотека с банком, т. к. потребовалось держателя второго сертификата привлекать в качестве созаёмщика (иначе никак)
9. 22.09 сделка и подписание кредитного договора
10. 26.09 подача документов на согласование сделки в ГЖО
11. 26.10 согласование сделки получено
12. 01.11 поданы документы на регистрацию в росреестр
13. 19.11 получены документы из росреестра
14. 28.11 поданы документы на перечисление субсидии
15. 06.12 продавец получил деньги по субсидии
16. 08.12 подписание акта приёма/передачи и получение ключей.

1. Нотариус (всякие обязательства, согласия, заявления, доверенности) – 15000р.
2. Оценка объекта – 12000 р.
3. Страховка — 26000р.
4. Комиссия банка за аккредитив – 3000 рублей
5. Госпошлины за регистрацию права собственности — 2350 р.

Оценку ГорЖилОбмену ставлю 3+
дозвониться тяжело, по телефону говорят неохотно, по электронной почте документы посмотреть приняли, но ответили звонком по телефону, работникам ГорЖилОбмена оценка 5ть, в большинстве своём это хорошие контактные люди, но система в которой они работают требует изменений, нужно еще больше повернуться лицом к современным людям.

Работникам ГЖО а в особенности руководителям с которыми пообщался остался доволен, спасибо им — хорошие люди.

Извиняюсь если что-то в отзыве показалось лишним. Изначально писал его в ворде с целью описать тему "как мы купили жильё", описал, а поделиться негде, решил оставить в виде отзыва здесь, надеюсь многим мой опыт будет полезен.

Читайте также:  Ппр вездеход топливные карты

Мы всей семьёй давно стоим на очереди. Недавно собрались подавать заявления на компенсацию от государства на покупки квартиры. Но нам сказали знакомые, что это нереально, 60 % субсидий возвращаются государству назад. Потому что там много жёстких ограничений. Например, мы хотели бы квартиру в пригороде, потому что там дешевле, а в пригороде оказывается нельзя купить. Может есть здесь такие, кому удалось получить субсидию и купить квартиру?

Эксперты Woman.ru

Узнай мнение эксперта по твоей теме

Тедеева Алина Руслановна

Психолог, Клинический психолог. Специалист с сайта b17.ru

Анастасия Сергеевна Шихалеева

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Вжечинская Ева

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Хайруллина Роза Ринатовна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Толмачева Марина Александровна

Психолог, Консультант Коуч. Специалист с сайта b17.ru

Авдеев Сергей Николаевич

Психолог, Опыт более 20лет. Специалист с сайта b17.ru

Антакова Любовь Николаевна

Психолог, Консультант. Специалист с сайта b17.ru

Воробьева Юлия Николаевна

Психолог. Специалист с сайта b17.ru

Леонтьев Денис Борисович

Психолог, Психоаналитик. Специалист с сайта b17.ru

Музик Яна Валерьевна

Психолог, Психоаналитик. Специалист с сайта b17.ru

Друзья покупали за 800 т.р. студию, скомпенсировали им 300 (губернаторская программа). В том же доме знакомые купили за 1200 однокомнатную, скомпенсировали те же 300 по той же программе. Сейчас она, увы, закрыта. Да, условий было много! Например, непременно надо было взять кредит в банке — это его погашали этими 300 т.р. Если на личные сбережений покупаешь, то в программу эту не попадаешь. Так что читайте внимательно правила! Если всё по правилам, то получить возможно — я очень близко знаю тех людей, кто получили. Мы из Новосибирска, если что.

у меня дядя получил 500тыс. при расселении коммуналки.были две комнаты в трехкомнатной квартире,а купил двушку)

знакомые сейчас так покупают, 400 тысяч по одной программе получили, по второй будут им 800 погашать кредит. В ростове.Правда выбивали года два, но оно того стоит.

так вы внимательно читайте условия. мы тсоим в очереди, но там ждать лет 20. но а вдруг и выгорит? в общем мне сказали что встать в эту очередь можно по месту прописки мужа или по моей. возраст — до 35 лет. но вроде обещают учитывать возраст когда встали в эту очередь.
лично мне по барабану где покупать. я встала в очередь где прописан муж — там сама очередь меньше и жилье по идее дешевле. и % субсидии чуть выше чем в моем городе. но факт что сама очередь большая. да и программу могут взять и закрыть — типа нет денег.мы придумали новую программу.

Спб, 807300 руб. бабушка получила. Можно или в своей же комуналке купить комнату (как мы и сделали, доплатив), или в стройку вписаться или в ЛО, это недорого и можно.
А что деньги обратно в бюджет это да, не все могут добавить денег своих, а ЛО еще поищи что-то приличное

Похожие темы

У нас бабушка получила. Мы уже все нервы истрепали. Сначала никто не хотел связываться с сертификатом, потом еле наши контору, заключили договор на покупку квартирки в Ленобласти (далеко и квартирка маленькая), так они тянут время, все время откладывают срок оформления в собственность, уже так долго ждем, все терпение на исходе!

У нас бабушка получила. Мы уже все нервы истрепали. Сначала никто не хотел связываться с сертификатом, потом еле наши контору, заключили договор на покупку квартирки в Ленобласти (далеко и квартирка маленькая), так они тянут время, все время откладывают срок оформления в собственность, уже так долго ждем, все терпение на исходе!

"Например, мы хотели бы квартиру в пригороде, потому что там дешевле, а в пригороде оказывается нельзя купить."
Это не так! Мы получили субсидию на покупку квартиры в новостройке, в Балашиха сити √ пригород, в 1 км от Москвы! НО при покупке нужно смотреть, какие именно объекты попадают по программу, а какие √ нет!

http://invest-system.net/partner/28733 Для того чтоб торговать на рынке Forex нужны годы чтобы научиться, эта программа позволяет успешно торговать уже сегодня или завтра увеличивая доход от 10% до 300%!

Друзья покупали за 800 т.р. студию, скомпенсировали им 300 (губернаторская программа). В том же доме знакомые купили за 1200 однокомнатную, скомпенсировали те же 300 по той же программе. Сейчас она, увы, закрыта. Да, условий было много! Например, непременно надо было взять кредит в банке — это его погашали этими 300 т.р. Если на личные сбережений покупаешь, то в программу эту не попадаешь. Так что читайте внимательно правила! Если всё по правилам, то получить возможно — я очень близко знаю тех людей, кто получили. Мы из Новосибирска, если что.

Читайте также:  Бюро кредитных историй калуга

У нас бабушка получила. Мы уже все нервы истрепали. Сначала никто не хотел связываться с сертификатом, потом еле наши контору, заключили договор на покупку квартирки в Ленобласти (далеко и квартирка маленькая), так они тянут время, все время откладывают срок оформления в собственность, уже так долго ждем, все терпение на исходе!

Доброй ночи. Подскажите, пожалуйста, как получить гос.субсидию, если я хочу купить квартиру в городе, в котором работаю. Прописана в другом городе. Есть ребёнок 1,2 года.

Добрый день! Меня зовут Марина, я продюсер телепрограммы "Службы доверия". На данный момент мы работает над выпуском на тему "Социальное жилье". Будем Вам очень очень благодарны, если бы Вы рассказали нам свою историю. Спасибо!Мой номер для связи 89268443108

Подскажите пожал.кто получил субсидия на приобретения жилья в 2014г. и до сих пор не смог ей воспользоваться по причине того,что не назначен начальник департамента который бы смог подписать документы на выбранную квартиру. мы с толкнулись с такой проблемой и ищем семьи которые тоже столкнулись с такой проблемой. возможно объединившись мы сможем чего то добиться!знаю,что такие семей 125 в Москве!ОТЗОВИТЕСЬ ПОЖАЛУЙСТА. мой тел.8-962-903-19-57 Светлана,почта- savkina_s@mail.ru

Подскажите пожал.кто получил субсидия на приобретения жилья в 2014г. и до сих пор не смог ей воспользоваться по причине того,что не назначен начальник департамента который бы смог подписать документы на выбранную квартиру. мы с толкнулись с такой проблемой и ищем семьи которые тоже столкнулись с такой проблемой. возможно объединившись мы сможем чего то добиться!знаю,что такие семей 125 в Москве!ОТЗОВИТЕСЬ ПОЖАЛУЙСТА. мой тел.8-962-903-19-57 Светлана,почта- savkina_s@mail.ru

Здравствуйте, Светлана! Как решилась ваша проблема? В тот период мы обновляли документы, в очередь вписывали ребенка и нам тоже доки оформляли 3 мес. Вы какого года очередники? Сколько ждали субсидию. И как вам ее рассчитали? Мы хотим оформить субсидию, но нам 3 раза рассчитывали разную сумму, т.к. у мужа есть квартира. Большую сумму ли вам дали? Н

Чиновники специально тянут, чтобы люди (захотели жить здесь и сейчас) и заключили обычный ипотечный договор с КБ . Передача «Пусть говорят» от 22.03.17г. Крики и обвинения против многодетной семьи . Но поколение, которым за 60, бесплатно получало от государства квартиры . Но эти многодетные родители реально работают . Русская многодетная мать Екатерина не разгибаясь работает на детей 24 часа в сутки . Русский многодетный отец Советский постоянно в поиске заработка , готов подрабатывать дворником. Правительство Москвы не хочет признать, что большинство раб. Мест в Москве заняли ( застолбили) узбекские , татарские , киргизские, казахские …. кланы и трудоустраивают только своих земляков . … Ложь, что русских ( москвичей ) защищают законодат. и исполнит. Органы власти . Любые общественные палаты защиты граждан ( и в Москве ) идут защищать многодетных в суд только за большие деньги ( от 70000 руб за 1 дело) , но не факт, что реально защитят (выиграют) . Все или делают вид , что работают на благо общества, или нападают с грязными обвинениями на самых социально незащищенных . ГД, госслуж, управы только свою мошну набивают .

Чиновники специально тянут, чтобы люди (захотели жить здесь и сейчас) и заключили обычный ипотечный договор с КБ . Передача «Пусть говорят» от 22.03.17г. Крики и обвинения против многодетной семьи . .. Всегда на Руси иметь большую семью обычным людям было тяжело . Поэтому строили дома для многодетных всем миром на селе ( до революции) , поэтому никого не коробил тот факт, что дети многодетных подчас были босы ( но счастливы) . Почему мусульманам вольготно живется в Евросоюзе ? По мусульманским обычаям мужчина может иметь несколько жен , если он может их содержать . По законам ЕС официальный брак разрешается заключать только с одной женой . А остальные факт . мусульманские жены считаются в ЕС одинокими и поэтому получают нормальные пособия на всех своих детей , по безработице , и на жилье . К этим гаремам ( которые с лихвой содержит бюджет Евросоюза) опекунские ( ювенальные ) комиссии Евросоюза и за км бояться подступиться . Поэтому отыгрываются на русских семьях, которые мигрировали в ЕС и получают гораздо меньше, чем эти гаремы , проживающие на виллах за счет Евросоюза . А наши ГД, госчиновники, тетки из опекунских всегда брали пример с западных чиновников ,с людей при власти и деньгах .

есть история про то как администрация удалила мать одиночку из очереди на жильё и включила в общую с конца


finday

finansday.com - простой, но полезный сайт о вкладах, кредитах и инвестициях в городе Москве. В общем все, что касается финансов в 2016 и 2017, 2018 году.

Добавить комментарий

Ваше имя:
Сообщение:

Комментарии

Adblock detector